늘봄스위트빌1

안산단원구 고잔동 · 2003년
수인선고잔역 7분·안산과천선고잔역 7분·수인선중앙역 12분
초고잔초등학교8분·초안산중앙초등학교11분·고경안고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

늘봄스위트빌1 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 29.43㎡ · 7층
2026-03-20
월세500만 / 월 45만
전용 29.43㎡ · 4층
2026-02-26
월세500만 / 월 55만
전용 29.43㎡ · 10층
2025-12-18
월세500만 / 월 45만
전용 29.43㎡ · 14층
2025-12-01
월세300만 / 월 44만
전용 29.43㎡ · 7층
2025-10-10

늘봄스위트빌1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 251만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 7,400만 기준)
  • 안산단원구 고잔동 인근 단지(2개) 평균 비교: -42.2% — 인근 평균 약 435만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 100.7%

늘봄스위트빌1은 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 204건이 거래돼 월세 비중 87%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 58건으로 일부 매매 시장이 형성되어 있으나 월세 평균 보증금 596만에 월세 41만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 전세 23건은 미미한 수준입니다. 전용 19.9~37.7㎡의 초소형 면적대에서 29㎡ 84건·28㎡ 68건으로 극소형 단위가 거래의 70% 이상을 차지해 1인 직장인·저예산 임차인 수요가 압도적입니다. 고잔역(수인선·안산과천선) 도보 7분의 2중 환승 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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고잔동 주변 오피스텔

오피스텔에비뉴 큐브시티
안산단원구 고잔동 · 72m · 전용 22㎡
8,400만
매매2026-06-04
오피스텔SR노빌리안
안산단원구 고잔동 · 138m · 전용 21㎡
1억 500만
매매2026-04-11
오피스텔리베르 오피스텔
안산단원구 고잔동 · 158m · 전용 21㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-04
오피스텔대우마이빌
안산단원구 고잔동 · 166m · 전용 31㎡
300만 / 월 47만
월세2026-06-03
오피스텔브레스 빌
안산단원구 고잔동 · 168m · 전용 47㎡
700만 / 월 60만
월세2026-05-12
오피스텔센트럴파크 그랑베르
안산단원구 고잔동 · 195m · 전용 23㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-05
오피스텔안산 고잔 줌시티
안산단원구 고잔동 · 318m · 전용 24㎡
1억 500만
전세2026-06-02
오피스텔타워아이즈빌
안산단원구 고잔동 · 329m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 34만
월세2026-05-22
오피스텔아이즈빌Ⅱ 오피스텔
안산단원구 고잔동 · 348m · 전용 30㎡
500만 / 월 43만
월세2026-05-27
오피스텔중앙오피스텔
안산단원구 고잔동 · 359m · 전용 32㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-21

위치

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경기도 안산시 단원구 고잔동 524번지

단지 소개

소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 524번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.45% / 768.43%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,400만 (전용 29㎡ · 2026-04-25)
5년 최고7,800만 (2022-11-09)
전세 평균7,000만
월세 평균보증금 606만 / 월 42만
전세가율 100.7% · 5년 연평균 +0.7% 상승

최근 5년 동안 늘봄스위트빌1에서는 총 287건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 23건, 월세 206건이 신고되었습니다.

늘봄스위트빌1은 수인선 고잔역 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수인선 고잔역 도보 7분, 안산과천선 고잔역 도보 7분, 수인선 중앙역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 고잔초등학교 도보 8분, 안산중앙초등학교 도보 11분, 경안고등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 고잔동 에비뉴 큐브시티 오피스텔, 고잔동 SR노빌리안 오피스텔 등이 있으며, 같은 고잔동 일대의 다른 단지는 경기 안산단원구 고잔동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 안산단원구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

늘봄스위트빌1은 몇 년 준공, 몇 호?
늘봄스위트빌1은 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
늘봄스위트빌1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,400만입니다. (2026-04-25 기준)
늘봄스위트빌1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2021-05-06)
늘봄스위트빌1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
늘봄스위트빌1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 6,637만입니다.
늘봄스위트빌1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 206건 평균은 보증금 595만 / 월세 41만입니다.
늘봄스위트빌1 전용면적은?
늘봄스위트빌1의 전용면적은 20㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
늘봄스위트빌1 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
늘봄스위트빌1 주변 지하철은?
도보권에 수인선 고잔역(도보 7분), 안산과천선 고잔역(도보 7분), 수인선 중앙역(도보 12분)이(가) 있습니다.
늘봄스위트빌1 주변 학교는?
도보권 학교: 고잔초등학교(도보 8분), 안산중앙초등학교(도보 11분), 경안고등학교(도보 11분).
늘봄스위트빌1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.45%, 용적률 768.43%입니다.
늘봄스위트빌1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
고잔역 도보 거리에 있는 오피스텔?
늘봄스위트빌1은 수인선 고잔역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
고잔역 도보 거리에 있는 오피스텔?
늘봄스위트빌1은 안산과천선 고잔역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
늘봄스위트빌1 준공한 지 얼마나 되었나요?
늘봄스위트빌1은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
늘봄스위트빌1 1억대 매매 가능한가요?
늘봄스위트빌1 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 6,629만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고잔동 오피스텔 중에 늘봄스위트빌1만한 단지가 있나요?
고잔동에는 늘봄스위트빌1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 안산단원구 고잔동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
늘봄스위트빌1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,400만, 최근 전세가 5,650만로, 전세가율은 약 76.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: