목감로얄팰리스1

시흥시 조남동 · 2017년
초조남초등학교3분·초목감초등학교9분·중조남중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 4,000만
2026-06-08 · 전용 46㎡
최고 대비 -4,000만(22.2%)
5년 최고 전세
1억 8,000만
2022-05-31

최근 실거래

목감로얄팰리스1 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 4,000만
전용 45.81㎡ · 5층
2026-06-08
전세1억 3,700만
전용 45.81㎡ · 6층
2026-01-14
전세1억 4,400만
전용 45.81㎡ · 7층
2025-11-12
전세1억 4,400만
전용 45.81㎡ · 4층
2025-10-23
전세1억 4,400만
전용 45.81㎡ · 4층
2024-09-27

가격 추이

목감로얄팰리스1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 306만원/㎡ (전용 46㎡ 최근 거래가 1억 4,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 83.7%

목감로얄팰리스1은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 16건·전세 54건·월세 49건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 5천만에 월세 평균 보증금 1,359만·월세 66만 수준으로 전월세가 골고루 형성되어 있습니다. 전용 46㎡가 68건으로 거래 중심이며, 39.8~49.2㎡ 소형 면적대로 1-2인 임차 수요층을 주로 흡수합니다. 조남초등학교 도보 3분의 근거리 입지가 임대 안정성을 뒷받침합니다.

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위치

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경기도 시흥시 조남동 707-2번지

단지 소개

소재지경기도 시흥시 조남동 707-2번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.85% / 465.55%
전용면적40㎡ · 45㎡ · 46㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,000만 (전용 46㎡ · 2026-05-20)
5년 최고2억 5,908만 (2021-04-01)
전세 평균1억 5,017만
월세 평균보증금 1,503만 / 월 66만
전세가율 83.7% · 5년 연평균 -6.0% 하락

최근 5년 동안 목감로얄팰리스1에서는 총 123건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 56건, 월세 50건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 조남초등학교 도보 3분, 조남중학교 도보 5분, 목감초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 조남동 목감역 이지움 더테라스 오피스텔, 조남동 목감역 이지움 더테라스2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 조남동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 조남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

목감로얄팰리스1은 몇 년 준공, 몇 호?
목감로얄팰리스1은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
목감로얄팰리스1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,000만입니다. (2026-05-20 기준)
목감로얄팰리스1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,908만입니다. (2021-04-01)
목감로얄팰리스1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
목감로얄팰리스1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 1억 4,616만입니다.
목감로얄팰리스1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 50건 평균은 보증금 1,352만 / 월세 66만입니다.
목감로얄팰리스1 전용면적은?
목감로얄팰리스1의 전용면적은 40㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
목감로얄팰리스1 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 3층.
목감로얄팰리스1 주변 학교는?
도보권 학교: 조남초등학교(도보 3분), 조남중학교(도보 5분), 목감초등학교(도보 9분).
목감로얄팰리스1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.85%, 용적률 465.55%입니다.
목감로얄팰리스1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
목감로얄팰리스1 2억대 매매 가능한가요?
목감로얄팰리스1 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,908만, 평균은 1억 8,129만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
조남동 오피스텔 중에 목감로얄팰리스1만한 단지가 있나요?
조남동에는 목감로얄팰리스1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 조남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
목감로얄팰리스1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,000만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: