화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)

시흥시 정왕동 · 2002년
초서촌초등학교7분·고정왕고등학교7분·대한국공학대학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
5,200만
2026-05-06 · 전용 24㎡
최고 대비 -1,300만(20.0%)
5년 최고가
6,500만
2021-07-26

최근 실거래

화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5,200만중개
전용 23.57㎡ · 4층
2026-05-06
매매4,600만중개
전용 23.57㎡ · 5층
2026-04-07
매매5,000만중개
전용 23.57㎡ · 10층
2026-03-10
매매4,800만중개
전용 23.57㎡ · 5층
2026-01-26
매매4,750만중개
전용 23.57㎡ · 8층
2025-12-22

가격 추이

화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 221만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 5,200만 기준)
  • 시흥시 정왕동 인근 단지(2개) 평균 비교: -4.8% — 인근 평균 약 232만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
  • 전세가율: 103.8%

화신오피스텔IVYCITY는 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 41건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 5,481만이고 5년 최고가는 7,100만(2024-12)으로 최근 1년 거래 15건 중 신규 수요가 지속되고 있으며, 월세 34건과 전세 9건으로 임대 거래도 함께 이뤄집니다. 전용 24㎡ 초소형 면적이 78건으로 압도적이며 23.6~31.0㎡ 좁은 면적대로 1인 가구 수요가 주력입니다. 월세 평균 보증금 465만에 월세 37만 수준으로 소액 보증금·저월세 시장이 형성되어 있으며, 서촌초등학교 도보 7분 거리에 위치한 생활 편의성이 매수와 임대 수요를 함께 받쳐줍니다.

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정왕동 주변 오피스텔

오피스텔로얄퍼스트빌(녹지로 31)
시흥시 정왕동 · 142m · 전용 24㎡
5,200만
매매2026-03-25
오피스텔파인힐 오피스텔
시흥시 정왕동 · 924m · 전용 23㎡
300만 / 월 33만
월세2026-05-11
오피스텔유호N-City
시흥시 정왕동 · 1.13km · 전용 22㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-17
오피스텔메가폴리스
시흥시 정왕동 · 1.55km · 전용 42㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-29
오피스텔라성아카데미타워
시흥시 정왕동 · 1.57km · 전용 30㎡
500만 / 월 35만
월세2026-01-14
오피스텔시화 동원베네스트
시흥시 정왕동 · 1.61km · 전용 39㎡
1억 2,000만
전세2026-05-28
오피스텔정왕동시화굿모닝빌
시흥시 정왕동 · 1.71km · 전용 26㎡
6,500만
매매2026-06-03
오피스텔평안상가7길 6
시흥시 정왕동 · 1.77km · 전용 27㎡
5,000만
전세2026-04-02
오피스텔월드타운(정왕대로 76)
시흥시 정왕동 · 1.78km · 전용 26㎡
500만 / 월 29만
월세2026-06-01
오피스텔KPU-DS 벤처타운
시흥시 정왕동 · 2.01km · 전용 23㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-11

위치

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경기도 시흥시 정왕동 1733-1번지

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕동 1733-1번지
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.89% / 298.63%
전용면적24㎡ · 27㎡ · 31㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,200만 (전용 24㎡ · 2026-05-06)
5년 최고6,500만 (2021-07-26)
전세 평균5,619만
월세 평균보증금 464만 / 월 37만
전세가율 103.8% · 5년 연평균 -2.6% 하락

최근 5년 동안 화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)에서는 총 85건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 9건, 월세 34건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서촌초등학교 도보 7분, 정왕고등학교 도보 7분, 한국공학대학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 정왕동 로얄퍼스트빌(녹지로 31) 오피스텔, 정왕동 파인힐 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 정왕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)은 몇 년 준공, 몇 호?
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,200만입니다. (2026-05-06 기준)
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,100만입니다. (2024-12-30)
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 5,494만입니다.
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 465만 / 월세 37만입니다.
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 전용면적은?
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)의 전용면적은 24㎡ ~ 31㎡ 범위입니다.
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 주변 학교는?
도보권 학교: 서촌초등학교(도보 7분), 정왕고등학교(도보 7분), 한국공학대학교(도보 9분).
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.89%, 용적률 298.63%입니다.
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 준공한 지 얼마나 되었나요?
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정왕동 오피스텔 중에 화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)만한 단지가 있나요?
정왕동에는 화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 정왕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,200만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 115.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: