KPU-DS 벤처타운

시흥시 정왕동 · 2014년
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

KPU-DS 벤처타운 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 35만
전용 22.61㎡ · 9층
2026-05-11
월세500만 / 월 35만
전용 22.52㎡ · 5층
2026-04-14
월세300만 / 월 36만
전용 22.52㎡ · 10층
2026-04-08
월세500만 / 월 38만
전용 22.52㎡ · 8층
2026-03-04
월세500만 / 월 38만
전용 22.61㎡ · 5층
2026-02-15

KPU-DS 벤처타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 409만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 9,200만 기준)
  • 시흥시 정왕동 인근 단지(3개) 평균 비교: +79.1% — 인근 평균 약 228만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 94.5%

KPU-DS 벤처타운은 100호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 145건이 매매 18건·전세 31건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 568만에 월세 34만 수준으로 소액 보증금·저월세 형태가 두드러지며, 최근 1년 월세 27건으로 월세 수요가 여전히 강합니다. 전용 19~28.6㎡ 초소형 면적대로 19㎡ 37건·20㎡ 58건·23㎡ 80건이 주력이고, 매매 평균 7,033만(5년 최고가 1억 1천)으로 매수층도 일부 존재합니다. 시흥시 정왕동 입지에서 소액으로 임차 가능한 1인 가구 대상 임대 시장이 자리잡고 있습니다.

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정왕동 주변 오피스텔

오피스텔평안상가7길 6
시흥시 정왕동 · 726m · 전용 27㎡
5,000만
전세2026-04-02
오피스텔월드타운(정왕대로 76)
시흥시 정왕동 · 814m · 전용 26㎡
500만 / 월 29만
월세2026-06-01
오피스텔정왕동시화굿모닝빌
시흥시 정왕동 · 850m · 전용 26㎡
6,500만
매매2026-06-03
오피스텔유호N-City
시흥시 정왕동 · 1.41km · 전용 22㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-17
오피스텔파인힐 오피스텔
시흥시 정왕동 · 1.66km · 전용 23㎡
300만 / 월 33만
월세2026-05-11
오피스텔로얄퍼스트빌(녹지로 31)
시흥시 정왕동 · 1.87km · 전용 24㎡
5,200만
매매2026-03-25
오피스텔시화 동원베네스트
시흥시 정왕동 · 2.0km · 전용 39㎡
1억 2,000만
전세2026-05-28
오피스텔화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)
시흥시 정왕동 · 2.01km · 전용 24㎡
5,200만
매매2026-05-06
오피스텔라성아카데미타워
시흥시 정왕동 · 3.47km · 전용 30㎡
500만 / 월 35만
월세2026-01-14
오피스텔메가폴리스
시흥시 정왕동 · 3.48km · 전용 42㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-29

위치

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경기도 시흥시 만해로 41 (정왕동)

단지 소개

소재지경기도 시흥시 만해로 41 (정왕동)
준공2014년 · 공장
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.38% / 98.15%
주차260대
전용면적19㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 22㎡ · 23㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,200만 (전용 23㎡ · 2025-12-30)
5년 최고9,200만 (2025-12-30)
전세 평균6,353만
월세 평균보증금 628만 / 월 36만
전세가율 94.5% · 5년 연평균 +4.2% 상승

최근 5년 동안 KPU-DS 벤처타운에서는 총 197건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 32건, 월세 147건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 평안상가7길 6 오피스텔, 정왕동 월드타운(정왕대로 76) 오피스텔 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 정왕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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정왕동 다른 오피스텔 시세→시흥시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

KPU-DS 벤처타운은 몇 년 준공, 몇 호?
KPU-DS 벤처타운은 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
KPU-DS 벤처타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,100만입니다. (2025-12-30 기준)
KPU-DS 벤처타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,100만입니다. (2022-02-11)
KPU-DS 벤처타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
KPU-DS 벤처타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 6,488만입니다.
KPU-DS 벤처타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 147건 평균은 보증금 567만 / 월세 34만입니다.
KPU-DS 벤처타운 전용면적은?
KPU-DS 벤처타운의 전용면적은 19㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
KPU-DS 벤처타운 주차 가능 대수는?
총 260대 (자주식 204대, 기계식 56대) 주차가 가능합니다.
KPU-DS 벤처타운 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 2층.
KPU-DS 벤처타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.38%, 용적률 98.15%입니다.
KPU-DS 벤처타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
KPU-DS 벤처타운 1억대 매매 가능한가요?
KPU-DS 벤처타운 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,100만, 평균은 7,033만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 오피스텔 중에 KPU-DS 벤처타운만한 단지가 있나요?
정왕동에는 KPU-DS 벤처타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 정왕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
KPU-DS 벤처타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,100만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 54.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: