파인힐 오피스텔

시흥시 정왕동 · 2003년
대한국공학대학교6분·대한국공학대학교 일반대학원6분·대한국공학대학교 산업기술경영대학원6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
6,300만
2026-04-18 · 전용 32㎡
최고 대비 -900만(12.5%)
5년 최고가
7,200만
2022-07-28

최근 실거래

파인힐 오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6,300만중개
전용 32.19㎡ · 6층
2026-04-18
매매6,700만중개
전용 32.19㎡ · 8층
2026-03-06
매매6,200만중개
전용 32.19㎡ · 8층
2026-02-24
매매6,000만중개
전용 32.19㎡ · 3층
2026-02-09
매매6,000만중개
전용 32.19㎡ · 13층
2025-11-04

가격 추이

파인힐 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 196만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 6,300만 기준)
  • 시흥시 정왕동 인근 단지(3개) 평균 비교: -14.2% — 인근 평균 약 228만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
  • 전세가율: 89.7%

파인힐 오피스텔은 400호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 195건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 6,087만으로 매매 시장이 활발하며, 5년 최고가 1억 2천만(2023-12) 대비 최근 평균의 낙차가 있는 상태입니다. 전세 23건·월세 132건으로 임대 거래는 매매의 절반 이하이며, 월세는 평균 보증금 644만에 월세 37만 수준으로 저비용 임대 층을 흡수합니다. 전용 23~32㎡ 초소형~소형 면적이 거래의 90% 이상을 차지해 1인 가구·직장인 수요가 주력이며, 한국공학대학교 도보 6분 입지가 학생·근무자층의 수요를 뒷받침합니다.

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정왕동 주변 오피스텔

오피스텔유호N-City
시흥시 정왕동 · 297m · 전용 22㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-17
오피스텔시화 동원베네스트
시흥시 정왕동 · 721m · 전용 39㎡
1억 2,000만
전세2026-05-28
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5,200만
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시흥시 정왕동 · 1.66km · 전용 23㎡
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5,000만
전세2026-04-02
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월세2026-06-01
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500만 / 월 35만
월세2026-01-14
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시흥시 정왕동 · 1.93km · 전용 42㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-29

위치

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경기 시흥시 마유로 226

단지 소개

소재지경기 시흥시 마유로 226
준공2003년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.35% / 345.12%
전용면적23㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 32㎡ · 50㎡ · 57㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,300만 (전용 32㎡ · 2026-04-18)
5년 최고7,200만 (2022-07-28)
전세 평균5,600만
월세 평균보증금 815만 / 월 34만
전세가율 89.7% · 5년 연평균 +0.9% 상승

최근 5년 동안 파인힐 오피스텔에서는 총 351건의 실거래가 집계되었으며, 매매 195건, 전세 23건, 월세 133건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 한국공학대학교 도보 6분, 한국공학대학교 일반대학원 도보 6분, 한국공학대학교 산업기술경영대학원 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 정왕동 유호N-City 오피스텔, 정왕동 시화 동원베네스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 정왕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

파인힐 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
파인힐 오피스텔은 2003년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
파인힐 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,300만입니다. (2026-04-18 기준)
파인힐 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,800만입니다. (2023-12-13)
파인힐 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 195건이 집계되었습니다.
파인힐 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 5,500만입니다.
파인힐 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 133건 평균은 보증금 641만 / 월세 37만입니다.
파인힐 오피스텔 전용면적은?
파인힐 오피스텔의 전용면적은 23㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
파인힐 오피스텔 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
파인힐 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 한국공학대학교(도보 6분), 한국공학대학교 일반대학원(도보 6분), 한국공학대학교 산업기술경영대학원(도보 6분).
파인힐 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.35%, 용적률 345.12%입니다.
파인힐 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
파인힐 오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
파인힐 오피스텔은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
파인힐 오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
파인힐 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,800만, 평균은 6,087만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 오피스텔 중에 파인힐 오피스텔만한 단지가 있나요?
정왕동에는 파인힐 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 정왕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
파인힐 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,300만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 127.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: