시화 동원베네스트

시흥시 정왕동 · 2019년
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6,615만
2026-05-25 · 전용 19㎡
최고 대비 -885만(11.8%)
5년 최고 전세
7,500만
2022-10-04

최근 실거래

시화 동원베네스트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6,615만
전용 19.04㎡ · 12층
2026-05-25
전세6,000만
전용 19.04㎡ · 15층
2026-05-07
전세6,000만
전용 19.04㎡ · 14층
2026-04-11
전세6,000만
전용 19.04㎡ · 5층
2026-04-10
전세6,000만
전용 19.04㎡ · 5층
2026-04-02

가격 추이

시화 동원베네스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 289만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 5,500만 기준)
  • 시흥시 정왕동 인근 단지(3개) 평균 비교: +26.6% — 인근 평균 약 228만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 89.6%

시화 동원베네스트는 300호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 216건·월세 147건이 매매 30건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금은 9,991만으로 1억 수준의 중형 전세 물건이 형성되어 있고, 월세는 평균 보증금 735만에 월세 39만으로 소액 보증금 저월세 시장이 두드러집니다. 전용 19㎡ 초소형 거래가 252건으로 압도적 비중(64%)을 차지하며 1인 가구 수요가 주력이고, 39㎡ 소형도 141건(36%)으로 함께 유통됩니다. 매매는 평균 7,569만에 최근 1년 6건으로 거래량이 적은 편이나, 지난 10월 최고가 1억 5천을 기록했으며 정왕역권의 직주근접 입지가 안정적인 임대 수요를 자리잡게 합니다.

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정왕동 주변 오피스텔

오피스텔유호N-City
시흥시 정왕동 · 719m · 전용 22㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-17
오피스텔파인힐 오피스텔
시흥시 정왕동 · 721m · 전용 23㎡
300만 / 월 33만
월세2026-05-11
오피스텔로얄퍼스트빌(녹지로 31)
시흥시 정왕동 · 1.56km · 전용 24㎡
5,200만
매매2026-03-25
오피스텔화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)
시흥시 정왕동 · 1.61km · 전용 24㎡
5,200만
매매2026-05-06
오피스텔KPU-DS 벤처타운
시흥시 정왕동 · 2.0km · 전용 23㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-11
오피스텔라성아카데미타워
시흥시 정왕동 · 2.15km · 전용 30㎡
500만 / 월 35만
월세2026-01-14
오피스텔메가폴리스
시흥시 정왕동 · 2.19km · 전용 42㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-29
오피스텔평안상가7길 6
시흥시 정왕동 · 2.32km · 전용 27㎡
5,000만
전세2026-04-02
오피스텔정왕동시화굿모닝빌
시흥시 정왕동 · 2.36km · 전용 26㎡
6,500만
매매2026-06-03
오피스텔월드타운(정왕대로 76)
시흥시 정왕동 · 2.39km · 전용 26㎡
500만 / 월 29만
월세2026-06-01

위치

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경기 시흥시 소망공원로 232

단지 소개

소재지경기 시흥시 소망공원로 232
준공2019년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 18층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률34.63% / 371.86%
전용면적19㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,500만 (전용 19㎡ · 2026-03-07)
5년 최고8,907만 (2021-10-29)
전세 평균6,549만
월세 평균보증금 654만 / 월 37만
전세가율 89.6% · 5년 연평균 -2.0% 하락

최근 5년 동안 시화 동원베네스트에서는 총 398건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 220건, 월세 148건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 유호N-City 오피스텔, 정왕동 파인힐 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 정왕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화 동원베네스트는 몇 년 준공, 몇 호?
시화 동원베네스트는 2019년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
시화 동원베네스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,500만입니다. (2026-03-07 기준)
시화 동원베네스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2024-10-17)
시화 동원베네스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
시화 동원베네스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 220건 평균 보증금은 1억 3만입니다.
시화 동원베네스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 148건 평균은 보증금 733만 / 월세 39만입니다.
시화 동원베네스트 전용면적은?
시화 동원베네스트의 전용면적은 19㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
시화 동원베네스트 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 2층.
시화 동원베네스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 34.63%, 용적률 371.86%입니다.
시화 동원베네스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.22176g입니다 (최대지반가속도 기준).
시화 동원베네스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시화 동원베네스트 1억대 매매 가능한가요?
시화 동원베네스트 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 7,569만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 오피스텔 중에 시화 동원베네스트만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화 동원베네스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 정왕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화 동원베네스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,500만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 218.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: