로얄퍼스트빌(녹지로 31)

시흥시 정왕동 · 2003년
대한국공학대학교7분·대한국공학대학교 일반대학원7분·대한국공학대학교 산업기술경영대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

로얄퍼스트빌(녹지로 31) 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 40만
전용 24.48㎡ · 5층
2026-03-18
월세300만 / 월 38만
전용 24.48㎡ · 8층
2025-12-22
월세300만 / 월 38만
전용 24.48㎡ · 5층
2025-12-19
월세300만 / 월 38만
전용 24.48㎡ · 8층
2025-12-12
월세300만 / 월 40만
전용 24.48㎡ · 9층
2025-08-06

로얄퍼스트빌(녹지로 31) 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 212만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 5,200만 기준)
  • 시흥시 정왕동 인근 단지(2개) 평균 비교: -9.9% — 인근 평균 약 236만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 93.8%

로얄퍼스트빌은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 28건·월세 29건이 거래된 매매와 월세가 동시에 이뤄지는 투자형 단지입니다. 전용 24.5㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 가구·직장인·임대 사업자 수요가 집중되며, 월세 평균 보증금 424만에 월세 37만 수준으로 소액 보증금 고수익 월세 시장이 형성되어 있습니다. 매매 평균 5,333만으로 낮은 진입장벽이 유지되고 있으며, 최근 1년 거래(매매 7건·월세 8건)로 꾸준한 거래량을 보입니다. 한국공학대학교 도보 7분의 대학가 입지가 임대 수요와 소액 매매층을 지속적으로 받쳐줍니다.

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정왕동 주변 오피스텔

오피스텔화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)
시흥시 정왕동 · 142m · 전용 24㎡
5,200만
매매2026-05-06
오피스텔파인힐 오피스텔
시흥시 정왕동 · 860m · 전용 23㎡
300만 / 월 33만
월세2026-05-11
오피스텔유호N-City
시흥시 정왕동 · 1.04km · 전용 22㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-17
오피스텔시화 동원베네스트
시흥시 정왕동 · 1.56km · 전용 39㎡
1억 2,000만
전세2026-05-28
오피스텔정왕동시화굿모닝빌
시흥시 정왕동 · 1.57km · 전용 26㎡
6,500만
매매2026-06-03
오피스텔평안상가7길 6
시흥시 정왕동 · 1.63km · 전용 27㎡
5,000만
전세2026-04-02
오피스텔월드타운(정왕대로 76)
시흥시 정왕동 · 1.65km · 전용 26㎡
500만 / 월 29만
월세2026-06-01
오피스텔메가폴리스
시흥시 정왕동 · 1.69km · 전용 42㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-29
오피스텔라성아카데미타워
시흥시 정왕동 · 1.7km · 전용 30㎡
500만 / 월 35만
월세2026-01-14
오피스텔KPU-DS 벤처타운
시흥시 정왕동 · 1.87km · 전용 23㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-11

위치

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경기도 시흥시 정왕동 1733-5번지

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕동 1733-5번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.43% / 299.57%
전용면적24㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,200만 (전용 24㎡ · 2026-03-25)
5년 최고5,800만 (2023-02-17)
전세 평균5,000만
월세 평균보증금 424만 / 월 37만
전세가율 93.8% · 5년 연평균 -0.3% 하락

최근 5년 동안 로얄퍼스트빌(녹지로 31)에서는 총 59건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 2건, 월세 29건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 한국공학대학교 도보 7분, 한국공학대학교 일반대학원 도보 7분, 한국공학대학교 산업기술경영대학원 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 정왕동 화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 오피스텔, 정왕동 파인힐 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 정왕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

로얄퍼스트빌(녹지로 31)은 몇 년 준공, 몇 호?
로얄퍼스트빌(녹지로 31)은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,200만입니다. (2026-03-25 기준)
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5,800만입니다. (2023-02-17)
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 5,000만입니다.
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 424만 / 월세 37만입니다.
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 전용면적은?
로얄퍼스트빌(녹지로 31)의 전용면적은 24㎡ ~ 24㎡ 범위입니다.
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 주변 학교는?
도보권 학교: 한국공학대학교(도보 7분), 한국공학대학교 일반대학원(도보 7분), 한국공학대학교 산업기술경영대학원(도보 7분).
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.43%, 용적률 299.57%입니다.
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 준공한 지 얼마나 되었나요?
로얄퍼스트빌(녹지로 31)은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정왕동 오피스텔 중에 로얄퍼스트빌(녹지로 31)만한 단지가 있나요?
정왕동에는 로얄퍼스트빌(녹지로 31) 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 정왕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
로얄퍼스트빌(녹지로 31) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,200만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 96.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: