배곧헤리움 어반크로스 1차

시흥시 배곧동 · 2018년
초배곧라라초등학교7분·초송운초등학교9분·중배곧라라중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

배곧헤리움 어반크로스 1차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세7,690만 / 월 5만
전용 21.64㎡ · 7층
2026-06-11
월세500만 / 월 45만
전용 21.64㎡ · 9층
2026-06-04
월세2,700만 / 월 24만
전용 21.64㎡ · 7층
2026-06-01
월세1,000만 / 월 45만
전용 21.64㎡ · 19층
2026-05-29
월세500만 / 월 50만
전용 21.64㎡ · 19층
2026-05-26

배곧헤리움 어반크로스 1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 370만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
  • 전세가율: 103.0%

배곧헤리움 어반크로스 1차는 600호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 958건이 거래돼 월세 비중 65%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 74건의 매매 시장도 일부 형성되어 있으나 전세 464건에 비해 제한적이며, 매매 평균은 1억 1천으로 5년 최고가 2억 1천(2021-12) 대비 큰 낙폭을 보입니다. 월세는 평균 보증금 892만에 월세 49만 수준으로 소액 보증금 임대가 주를 이루고, 전용 22~26㎡ 초소형 면적대가 전체 거래의 65%를 차지해 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 배곧신도시 신규 개발 지역으로 지하철 입지 없이 버스 중심 교통 체계를 갖춘 만큼 월세 수요가 수익성 높은 임대 사업자 중심으로 자리잡고 있습니다.

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1억 6,500만
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8,200만
전세2026-06-09

위치

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경기 시흥시 서울대학로264번길 74

단지 소개

소재지경기 시흥시 서울대학로264번길 74
준공2018년 · 업무시설
호실총 600호
층수지상 20층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.9204% / 699.937%
주차951대
전용면적22㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 22㎡ · 2026-05-20)
5년 최고1억 1,000만 (2024-06-01)
전세 평균9,207만
월세 평균보증금 798만 / 월 45만
전세가율 103.0% · 5년 연평균 -2.8% 하락

최근 5년 동안 배곧헤리움 어반크로스 1차에서는 총 1,525건의 실거래가 집계되었으며, 매매 77건, 전세 464건, 월세 984건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 배곧라라초등학교 도보 7분, 배곧라라중학교 도보 7분, 송운초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 배곧동 배곧헤리움 어반크로스 2차 오피스텔, 배곧동 배곧 유호 N-CITY 2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 배곧동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 배곧동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

배곧헤리움 어반크로스 1차는 몇 년 준공, 몇 호?
배곧헤리움 어반크로스 1차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-05-20 기준)
배곧헤리움 어반크로스 1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,500만입니다. (2021-12-30)
배곧헤리움 어반크로스 1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 77건이 집계되었습니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 464건 평균 보증금은 1억 616만입니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 984건 평균은 보증금 895만 / 월세 49만입니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 전용면적은?
배곧헤리움 어반크로스 1차의 전용면적은 22㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 주차 가능 대수는?
총 951대 (자주식 771대, 기계식 180대) 주차가 가능합니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧라라초등학교(도보 7분), 배곧라라중학교(도보 7분), 송운초등학교(도보 9분).
배곧헤리움 어반크로스 1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.9204%, 용적률 699.937%입니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
배곧헤리움 어반크로스 1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 2억대 매매 가능한가요?
배곧헤리움 어반크로스 1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,500만, 평균은 1억 607만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배곧동 오피스텔 중에 배곧헤리움 어반크로스 1차만한 단지가 있나요?
배곧동에는 배곧헤리움 어반크로스 1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 배곧동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
배곧헤리움 어반크로스 1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 87.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: