배곧두손지젤타워

시흥시 배곧동 · 2018년
수인선오이도역 11분·안산과천선오이도역 11분
초배곧라온초등학교7분·초함현초등학교8분·고배곧고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

배곧두손지젤타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 47만
전용 21.07㎡ · 9층
2026-05-18
월세500만 / 월 42만
전용 21.07㎡ · 16층
2026-05-15
월세300만 / 월 50만
전용 21.07㎡ · 7층
2026-05-14
월세300만 / 월 47만
전용 21.07㎡ · 10층
2026-05-14
월세300만 / 월 52만
전용 21.07㎡ · 3층
2026-05-11

배곧두손지젤타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 332만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 7,000만 기준)
  • 시흥시 배곧동 인근 단지(1개) 평균 비교: +5.2% — 인근 평균 약 316만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
  • 전세가율: 105.3%

배곧두손지젤타워는 300호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 64건 대비 전세 448건·월세 621건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중 58%로 월세가 주도하고 있으며, 평균 보증금 1,158만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 구조를 띠고 있습니다. 전용 21㎡ 초소형 면적대 거래가 892건으로 압도적이어서 1인 임차 수요가 매우 두텁습니다. 오이도역(수인선·안산과천선) 도보 11분의 이중 환승 입지가 접근성을 뒷받침하며, 매매는 평균 1억 수준으로 낮은 진입장벽을 유지하고 있습니다.

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배곧동 주변 오피스텔

오피스텔문영 퀸즈파크 배곧
시흥시 배곧동 · 46m · 전용 22㎡
400만 / 월 56만
월세2026-06-05
오피스텔배곧 유호 N-CITY 1차
시흥시 배곧동 · 201m · 전용 24㎡
8,200만
전세2026-06-09
오피스텔다인로얄팰리스배곧1차
시흥시 배곧동 · 256m · 전용 43㎡
1억 3,700만
매매2026-06-02
오피스텔다인로얄팰리스배곧2차
시흥시 배곧동 · 256m · 전용 43㎡
1억 4,000만
전세2026-05-11
오피스텔다인로얄팰리스 배곧3차
시흥시 배곧동 · 300m · 전용 60㎡
1억 / 월 54만
월세2026-06-10
오피스텔배곧헤리움 어반크로스 2차
시흥시 배곧동 · 305m · 전용 40㎡
1억 6,500만
전세2026-06-06
오피스텔다인로얄팰리스 배곧4차
시흥시 배곧동 · 307m · 전용 43㎡
1억 3,100만
전세2026-06-08
오피스텔배곧헤리움 어반크로스 1차
시흥시 배곧동 · 371m · 전용 22㎡
7,690만 / 월 5만
월세2026-06-11
오피스텔다인 로얄팰리스 배곧6차
시흥시 배곧동 · 404m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-25
오피스텔다인 로얄팰리스 배곧 8차
시흥시 배곧동 · 438m · 전용 48㎡
1억 5,000만
전세2026-05-21

위치

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경기 시흥시 서울대학로278번길 70

단지 소개

소재지경기 시흥시 서울대학로278번길 70
준공2018년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 17층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.9156% / 697.299%
전용면적21㎡ · 35㎡ · 42㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 21㎡ · 2026-05-15)
5년 최고1억 2,700만 (2023-09-15)
전세 평균8,686만
월세 평균보증금 879만 / 월 43만
전세가율 105.3% · 5년 연평균 -8.9% 하락

최근 5년 동안 배곧두손지젤타워에서는 총 1,161건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 456건, 월세 639건이 신고되었습니다.

배곧두손지젤타워는 수인선 오이도역 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수인선 오이도역 도보 11분, 안산과천선 오이도역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 배곧라온초등학교 도보 7분, 함현초등학교 도보 8분, 배곧고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 배곧동 문영 퀸즈파크 배곧 오피스텔, 배곧동 배곧 유호 N-CITY 1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 배곧동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 배곧동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

배곧두손지젤타워는 몇 년 준공, 몇 호?
배곧두손지젤타워는 2018년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
배곧두손지젤타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2026-05-15 기준)
배곧두손지젤타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만입니다. (2021-10-29)
배곧두손지젤타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
배곧두손지젤타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 456건 평균 보증금은 1억 189만입니다.
배곧두손지젤타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 639건 평균은 보증금 1,144만 / 월세 47만입니다.
배곧두손지젤타워 전용면적은?
배곧두손지젤타워의 전용면적은 21㎡ ~ 42㎡ 범위입니다.
배곧두손지젤타워 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 6층.
배곧두손지젤타워 주변 지하철은?
도보권에 수인선 오이도역(도보 11분), 안산과천선 오이도역(도보 11분)이(가) 있습니다.
배곧두손지젤타워 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧라온초등학교(도보 7분), 함현초등학교(도보 8분), 배곧고등학교(도보 8분).
배곧두손지젤타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.9156%, 용적률 697.299%입니다.
배곧두손지젤타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진설계범주(D)입니다 (최대지반가속도 기준).
배곧두손지젤타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 오피스텔?
배곧두손지젤타워는 수인선 오이도역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 오피스텔?
배곧두손지젤타워는 안산과천선 오이도역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
배곧두손지젤타워 1억대 매매 가능한가요?
배곧두손지젤타워 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만, 평균은 1억 329만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배곧동 오피스텔 중에 배곧두손지젤타워만한 단지가 있나요?
배곧동에는 배곧두손지젤타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 배곧동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
배곧두손지젤타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,000만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 214.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: