대주파크빌

수원시 매산로2가 · 2006년
분당선수원역(분당) 8분·경부선수원역 8분·코레일수원 9분
초세류초등학교6분·초매산초등학교6분·초서평초등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 4,500만
2026-05-26 · 전용 55㎡
최고 대비 -2,000만(12.1%)
5년 최고가
1억 6,500만
2025-05-20

최근 실거래

대주파크빌 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4,500만중개
전용 55.40㎡ · 7층
2026-05-26
매매1억 3,800만중개
전용 55.35㎡ · 8층
2026-05-21
매매1억 4,700만중개
전용 55.40㎡ · 4층
2026-04-03
매매1억 4,300만중개
전용 55.25㎡ · 6층
2026-03-14
매매1억 4,500만중개
전용 55.40㎡ · 7층
2026-01-23

가격 추이

대주파크빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 262만원/㎡ (전용 55㎡ 최근 거래가 1억 4,500만 기준)
  • 수원시 매산로2가 인근 단지(3개) 평균 비교: -39.9% — 인근 평균 약 436만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 82.9%

대주파크빌은 100호 20년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 71건이 전세 18건·월세 56건을 크게 상회하는 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 1억 4천만으로 5년 최고가 2억 1천만(2023-06) 대비 약 7천만 낙차가 있으며, 전세 평균 보증금도 1억 4천만 수준으로 보증금 비중이 높습니다. 전용 55㎡ 면적대 거래가 104건으로 압도적이어서 1-2인 임차층 수요가 주를 이루고 있습니다. 수원역(분당선·경부선) 도보 8분의 양대 역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 강하게 받쳐줍니다.

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매산로2가 주변 오피스텔

오피스텔동인트루빌3오피스텔
수원시 매산로2가 · 43m · 전용 27㎡
300만 / 월 45만
월세2026-05-13
오피스텔더 쉼 오피스텔
수원시 매산로3가 · 144m · 전용 81㎡
5,000만 / 월 105만
월세2026-04-08
오피스텔KCC파크타운
수원시 매산로3가 · 270m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 58만
월세2025-12-18
오피스텔모던힐하우스
수원시 매산로3가 · 275m · 전용 62㎡
3,000만 / 월 130만
월세2026-04-16
오피스텔센트럴시티뷰
수원시 고등동 · 277m · 전용 41㎡
2억 1,000만
매매2026-03-23
오피스텔주건축물제1동
수원시 매산로3가 · 311m · 전용 77㎡
3억 8,900만
매매2025-09-24
오피스텔루체스타
수원시 고등동 · 359m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-04-05
오피스텔우림 오피스텔
수원시 고등동 · 423m · 전용 20㎡
300만 / 월 36만
월세2026-04-30
오피스텔비젼포에버
수원시 매산로1가 · 541m · 전용 28㎡
8,150만
매매2026-04-17
오피스텔세진브론즈빌
수원시 매산로1가 · 552m · 전용 44㎡
9,500만
전세2026-05-29

위치

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경기 수원시 팔달구 향교로 52

단지 소개

소재지경기 수원시 팔달구 향교로 52
준공2006년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.03% / 650.31%
전용면적27㎡ · 40㎡ · 55㎡ · 74㎡ · 87㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,500만 (전용 55㎡ · 2026-05-26)
5년 최고1억 6,500만 (2025-05-20)
전세 평균1억 1,639만
월세 평균보증금 2,381만 / 월 60만
전세가율 82.9% · 5년 연평균 +1.3% 상승

최근 5년 동안 대주파크빌에서는 총 148건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 18건, 월세 57건이 신고되었습니다.

대주파크빌은 분당선 수원역(분당) 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 수원역(분당) 도보 8분, 경부선 수원역 도보 8분, 코레일 수원 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 세류초등학교 도보 6분, 매산초등학교 도보 6분, 서평초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 매산로2가 동인트루빌3오피스텔 오피스텔, 매산로3가 더 쉼 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 매산로2가 일대의 다른 단지는 경기 수원시 매산로2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

매산로2가 다른 오피스텔 시세→수원시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대주파크빌은 몇 년 준공, 몇 호?
대주파크빌은 2006년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대주파크빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,500만입니다. (2026-05-26 기준)
대주파크빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2023-06-14)
대주파크빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
대주파크빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 1억 4,089만입니다.
대주파크빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 57건 평균은 보증금 3,186만 / 월세 56만입니다.
대주파크빌 전용면적은?
대주파크빌의 전용면적은 27㎡ ~ 87㎡ 범위입니다.
대주파크빌 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 3층.
대주파크빌 주변 지하철은?
도보권에 분당선 수원역(분당)(도보 8분), 경부선 수원역(도보 8분), 코레일 수원(도보 9분)이(가) 있습니다.
대주파크빌 주변 학교는?
도보권 학교: 세류초등학교(도보 6분), 매산초등학교(도보 6분), 서평초등학교(도보 10분).
대주파크빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.03%, 용적률 650.31%입니다.
대주파크빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수원역(분당) 도보 거리에 있는 오피스텔?
대주파크빌은 분당선 수원역(분당) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수원역 도보 거리에 있는 오피스텔?
대주파크빌은 경부선 수원역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대주파크빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
대주파크빌은 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대주파크빌 2억대 매매 가능한가요?
대주파크빌 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 4,302만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
매산로2가 오피스텔 중에 대주파크빌만한 단지가 있나요?
매산로2가에는 대주파크빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 매산로2가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대주파크빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,500만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 69.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: