정자동2차푸르지오시티

성남시 정자동 · 2013년
신분당선정자 3분·분당선정자역 4분
초성남신기초등학교6분·중정자중학교6분·중백현중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,800만
2026-03-31 · 전용 30㎡
최고 대비 -3,200만(11.9%)
5년 최고 전세
2억 7,000만
2022-09-15

최근 실거래

정자동2차푸르지오시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,800만
전용 30.27㎡ · 15층
2026-03-31
전세2억 3,850만
전용 29.99㎡ · 6층
2026-01-31
전세2억 3,800만
전용 29.99㎡ · 20층
2026-01-22
전세2억 3,800만
전용 29.99㎡ · 18층
2026-01-20
전세2억 3,850만
전용 30.27㎡ · 13층
2025-12-05

가격 추이

정자동2차푸르지오시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 776만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 3,500만 기준)
  • 성남시 정자동 인근 단지(1개) 평균 비교: -29.8% — 인근 평균 약 1,106만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 91.2%

정자동2차푸르지오시티는 200호 13년차 오피스텔로 5년간 매매 118건·전세 315건·월세 274건이 거래된 매매도 활발한 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 6천만으로 안정적인 매매 시장이 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금 2억 4천만과 월세 평균 보증금 7,969만·월세 66만 수준으로 전월세 시장도 두텁습니다. 전용 30~36㎡ 초소형 면적대로 492건이 거래된 30㎡가 압도적 주력이며, 1인 가구 및 직장인 수요가 중심입니다. 정자역(신분당선·분당선) 도보 3~4분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 강력하게 뒷받침합니다.

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정자동 주변 오피스텔

오피스텔정자역 AK 와이즈플레이스
성남시 정자동 · 46m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-08
오피스텔백궁 동양파라곤
성남시 정자동 · 154m · 전용 57㎡
4억 7,000만
전세2026-06-07
오피스텔분당인텔리지2
성남시 정자동 · 209m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 105만
월세2026-06-05
오피스텔우정오피스텔
성남시 정자동 · 337m · 전용 25㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-02
오피스텔로얄비즈텔
성남시 정자동 · 423m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-03-20
오피스텔분당두산위브파빌리온
성남시 정자동 · 427m · 전용 53㎡
5억 5,000만
전세2026-06-09
오피스텔타임브릿지
성남시 정자동 · 491m · 전용 148㎡
16억 4,000만
매매2026-05-08
오피스텔정자역 엠코헤리츠 1단지
성남시 정자동 · 565m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-06-03
오피스텔분당 정자동 푸르지오시티
성남시 정자동 · 568m · 전용 85㎡
6억 8,000만
전세2026-05-14
오피스텔정자역 엠코헤리츠 2단지
성남시 정자동 · 621m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 98만
월세2026-05-26

위치

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경기 성남시 분당구 정자일로 197

단지 소개

소재지경기 성남시 분당구 정자일로 197
준공2013년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.59% / 429.58%
전용면적30㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,500만 (전용 30㎡ · 2026-04-21)
5년 최고3억 200만 (2022-06-18)
전세 평균2억 3,872만
월세 평균보증금 8,160만 / 월 65만
전세가율 91.2% · 5년 연평균 -0.6% 하락

최근 5년 동안 정자동2차푸르지오시티에서는 총 716건의 실거래가 집계되었으며, 매매 118건, 전세 316건, 월세 282건이 신고되었습니다.

정자동2차푸르지오시티는 신분당선 정자 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 정자 도보 3분, 분당선 정자역 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 정자중학교 도보 6분, 성남신기초등학교 도보 6분, 백현중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 정자동 정자역 AK 와이즈플레이스 오피스텔, 정자동 백궁 동양파라곤 오피스텔 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 정자동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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정자동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

정자동2차푸르지오시티는 몇 년 준공, 몇 호?
정자동2차푸르지오시티는 2013년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
정자동2차푸르지오시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,500만입니다. (2026-04-21 기준)
정자동2차푸르지오시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 9,000만입니다. (2025-07-03)
정자동2차푸르지오시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 118건이 집계되었습니다.
정자동2차푸르지오시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 316건 평균 보증금은 2억 4,313만입니다.
정자동2차푸르지오시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 282건 평균은 보증금 8,093만 / 월세 66만입니다.
정자동2차푸르지오시티 전용면적은?
정자동2차푸르지오시티의 전용면적은 30㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
정자동2차푸르지오시티 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 4층.
정자동2차푸르지오시티 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 정자(도보 3분), 분당선 정자역(도보 4분)이(가) 있습니다.
정자동2차푸르지오시티 주변 학교는?
도보권 학교: 정자중학교(도보 6분), 성남신기초등학교(도보 6분), 백현중학교(도보 7분).
정자동2차푸르지오시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.59%, 용적률 429.58%입니다.
정자동2차푸르지오시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
정자 도보 거리에 있는 오피스텔?
정자동2차푸르지오시티는 신분당선 정자 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
정자역 도보 거리에 있는 오피스텔?
정자동2차푸르지오시티는 분당선 정자역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
정자동2차푸르지오시티 3억대 매매 가능한가요?
정자동2차푸르지오시티 최근 5년 매매 최고가는 3억 9,000만, 평균은 2억 6,489만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 오피스텔 중에 정자동2차푸르지오시티만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자동2차푸르지오시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 정자동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자동2차푸르지오시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,500만, 최근 전세가 2억 5,200만로, 전세가율은 약 107.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: