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시티파크
성남시 여수동 · 2019년
분당선야탑역 10분
초야탑초등학교3분·초성남여수초등학교7분·중야탑중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세2,000만 / 월 77만 전용 27.56㎡ · 5층 | 2026-03-21 | |
월세120만 / 월 110만 전용 27.56㎡ · 10층 | 2026-02-13 | |
월세1,000만 / 월 80만 전용 27.56㎡ · 7층 | 2026-01-14 | |
월세1,000만 / 월 85만 전용 27.56㎡ · 8층 | 2025-10-24 | |
월세2,000만 / 월 79만 전용 27.56㎡ · 5층 | 2025-10-21 |
시티파크 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 689만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 9,000만 기준)
- 성남시 여수동 인근 단지(2개) 평균 비교: +21.0% — 인근 평균 약 570만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
- 전세가율: 100.5%
시티파크는 100호 7년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 88건이 매매 12건·전세 36건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,942만에 월세 62만 수준으로 중간대 보증금 + 월세 형태가 두드러지며, 매매는 최근 1년 4건이 거래돼 제한적입니다. 전용 21.6~38.5㎡ 초소형 면적대로 22㎡, 27~29㎡ 구간이 거래의 99%를 차지해 1인 직장인 수요층이 압도적입니다. 야탑역 도보 10분의 준역세권 입지와 초소형 구성이 월세 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.
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여수동 주변 오피스텔
오피스텔시그너스
성남시 여수동 · 47m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-05-27
오피스텔바우하임
성남시 여수동 · 78m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 79만
월세2026-06-03
오피스텔성남 여수 오렌지카운티
성남시 여수동 · 115m · 전용 36㎡
2억 4,300만 / 월 15만
월세2026-05-31
오피스텔베스티안
성남시 여수동 · 128m · 전용 27㎡
1억 8,100만 / 월 7만
월세2026-06-08
오피스텔신야탑 푸르지오시티Ⅰ
성남시 여수동 · 139m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 74만
월세2026-05-18
오피스텔시티 스마트캐슬2.0
성남시 여수동 · 188m · 전용 27㎡
1억 / 월 52만
월세2026-06-06
오피스텔시그마 3
성남시 야탑동 · 605m · 전용 29㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-05-22
오피스텔르네상스분당오피스텔
성남시 야탑동 · 619m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-08
오피스텔엔즈 빌 오피스텔
성남시 야탑동 · 663m · 전용 30㎡
1억 5,800만
매매2026-05-26
오피스텔한승 베네피아 오피스텔
성남시 야탑동 · 753m · 전용 35㎡
2억 1,000만
매매2026-05-14
위치
⤢ 크게 보기
경기 성남시 중원구 양현로405번길 17
단지 소개
소재지경기 성남시 중원구 양현로405번길 17
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.51% / 566.34%
전용면적22㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,000만 (전용 28㎡ · 2025-06-25)
5년 최고2억 700만 (2022-06-17)
전세 평균1억 9,262만
월세 평균보증금 3,004만 / 월 72만
전세가율 100.5% · 5년 연평균 -3.4% 하락
최근 5년 동안 시티파크에서는 총 139건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 37건, 월세 90건이 신고되었습니다.
시티파크는 분당선 야탑역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 야탑역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 야탑초등학교 도보 3분, 야탑중학교 도보 6분, 성남여수초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 여수동 시그너스 오피스텔, 여수동 바우하임 오피스텔 등이 있으며, 같은 여수동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 여수동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
시티파크는 몇 년 준공, 몇 호?
시티파크는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
시티파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,000만입니다. (2026-04-07 기준)
시티파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2025-06-14)
시티파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
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실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: