시그너스

성남시 여수동 · 2019년
분당선야탑역 10분
초야탑초등학교3분·초성남여수초등학교6분·중야탑중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 6,000만
2026-05-18 · 전용 23㎡
최고 대비 -3,425만(17.6%)
5년 최고 전세
1억 9,425만
2025-09-19

최근 실거래

시그너스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 6,000만
전용 22.89㎡ · 7층
2026-05-18
전세1억 8,720만
전용 23.09㎡ · 4층
2026-05-06
전세1억 8,900만
전용 22.89㎡ · 7층
2026-03-16
전세1억 8,000만
전용 22.89㎡ · 10층
2026-03-13
전세1억 8,900만
전용 22.89㎡ · 6층
2026-02-14

가격 추이

시그너스 시세 분석

시그너스는 100호 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 83건·월세 62건으로 임대 거래가 주를 이루며, 전세 평균 보증금 1억 9천만 대비 월세는 보증금 3,153만에 월세 62만 수준으로 전세와 월세 모두 활발합니다. 전용 21~23㎡의 초소형 면적대가 거래의 75%를 차지하면서 1인 임차층과 임대 사업자 수요가 집중되어 있으며, 야탑역 도보 10분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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여수동 주변 오피스텔

오피스텔바우하임
성남시 여수동 · 44m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 79만
월세2026-06-03
오피스텔시티파크
성남시 여수동 · 47m · 전용 28㎡
1억 8,000만
전세2026-05-31
오피스텔성남 여수 오렌지카운티
성남시 여수동 · 71m · 전용 36㎡
2억 4,300만 / 월 15만
월세2026-05-31
오피스텔베스티안
성남시 여수동 · 91m · 전용 27㎡
1억 8,100만 / 월 7만
월세2026-06-08
오피스텔신야탑 푸르지오시티Ⅰ
성남시 여수동 · 151m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 74만
월세2026-05-18
오피스텔시티 스마트캐슬2.0
성남시 여수동 · 168m · 전용 27㎡
1억 / 월 52만
월세2026-06-06
오피스텔시그마 3
성남시 야탑동 · 593m · 전용 29㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-05-22
오피스텔르네상스분당오피스텔
성남시 야탑동 · 634m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-08
오피스텔엔즈 빌 오피스텔
성남시 야탑동 · 678m · 전용 30㎡
1억 5,800만
매매2026-05-26
오피스텔한승 베네피아 오피스텔
성남시 야탑동 · 771m · 전용 35㎡
2억 1,000만
매매2026-05-14

위치

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경기 성남시 중원구 성남대로997번길 11

단지 소개

소재지경기 성남시 중원구 성남대로997번길 11
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.3572% / 572.693%
전용면적21㎡ · 23㎡ · 33㎡ · 35㎡ · 45㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균1억 8,654만
월세 평균보증금 1,111만 / 월 75만

최근 5년 동안 시그너스에서는 총 150건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 85건, 월세 64건이 신고되었습니다.

시그너스는 분당선 야탑역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 야탑역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 야탑초등학교 도보 3분, 야탑중학교 도보 5분, 성남여수초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 여수동 바우하임 오피스텔, 여수동 시티파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 여수동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 여수동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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여수동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

시그너스는 몇 년 준공, 몇 호?
시그너스는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
시그너스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 7,400만입니다. (2024-10-15 기준)
시그너스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,400만입니다. (2024-10-15)
시그너스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
시그너스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 85건 평균 보증금은 1억 9,369만입니다.
시그너스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 64건 평균은 보증금 3,085만 / 월세 62만입니다.
시그너스 전용면적은?
시그너스의 전용면적은 21㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
시그너스 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 5층.
시그너스 주변 지하철은?
도보권에 분당선 야탑역(도보 10분)이(가) 있습니다.
시그너스 주변 학교는?
도보권 학교: 야탑초등학교(도보 3분), 야탑중학교(도보 5분), 성남여수초등학교(도보 6분).
시그너스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.3572%, 용적률 572.693%입니다.
시그너스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
시그너스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
야탑역 도보 거리에 있는 오피스텔?
시그너스는 분당선 야탑역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
시그너스 2억대 매매 가능한가요?
시그너스 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,400만, 평균은 2억 7,400만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
여수동 오피스텔 중에 시그너스만한 단지가 있나요?
여수동에는 시그너스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 여수동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시그너스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7,400만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 58.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: