바우하임

성남시 여수동 · 2019년
분당선야탑역 10분
초야탑초등학교3분·초성남여수초등학교6분·중야탑중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 7,000만
2026-03-23 · 전용 22㎡
최고 대비 -500만(2.9%)
5년 최고 전세
1억 7,500만
2025-10-28

최근 실거래

바우하임 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 7,000만
전용 22.10㎡ · 9층
2026-03-23
전세1억 7,500만
전용 22.10㎡ · 8층
2025-10-28
전세1억 6,800만
전용 22.10㎡ · 9층
2025-08-02
전세1억 6,490만
전용 22.10㎡ · 4층
2025-05-28
전세1억 6,530만
전용 22.10㎡ · 9층
2025-05-02

가격 추이

바우하임 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 814만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 기준)
  • 성남시 여수동 인근 단지(2개) 평균 비교: +43.0% — 인근 평균 약 570만원/㎡
  • 전세가율: 90.2%

바우하임은 100호 7년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 117건·월세 62건으로 임대 거래가 압도적이며, 전세 평균 보증금 1억 9천만과 월세 평균 보증금 2,126만·월세 77만 수준으로 전세·월세 이중 시장이 안정적으로 자리잡혀 있습니다. 전용 20~22㎡의 초소형 면적이 전체 거래의 74%를 차지해 1인 가구 수요가 주력이며, 야탑역 도보 10분의 준역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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여수동 주변 오피스텔

오피스텔시그너스
성남시 여수동 · 44m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-05-27
오피스텔성남 여수 오렌지카운티
성남시 여수동 · 46m · 전용 36㎡
2억 4,300만 / 월 15만
월세2026-05-31
오피스텔베스티안
성남시 여수동 · 49m · 전용 27㎡
1억 8,100만 / 월 7만
월세2026-06-08
오피스텔시티파크
성남시 여수동 · 78m · 전용 28㎡
1억 8,000만
전세2026-05-31
오피스텔시티 스마트캐슬2.0
성남시 여수동 · 126m · 전용 27㎡
1억 / 월 52만
월세2026-06-06
오피스텔신야탑 푸르지오시티Ⅰ
성남시 여수동 · 130m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 74만
월세2026-05-18
오피스텔시그마 3
성남시 야탑동 · 551m · 전용 29㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-05-22
오피스텔르네상스분당오피스텔
성남시 야탑동 · 607m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-08
오피스텔엔즈 빌 오피스텔
성남시 야탑동 · 650m · 전용 30㎡
1억 5,800만
매매2026-05-26
오피스텔한승 베네피아 오피스텔
성남시 야탑동 · 746m · 전용 35㎡
2억 1,000만
매매2026-05-14

위치

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경기 성남시 중원구 양현로405번길 16-10

단지 소개

소재지경기 성남시 중원구 양현로405번길 16-10
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.79% / 591.19%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 26㎡ · 31㎡ · 36㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,000만 (전용 22㎡ · 2025-03-10)
5년 최고1억 8,500만 (2024-12-20)
전세 평균1억 6,456만
월세 평균보증금 1,762만 / 월 67만
전세가율 90.2%

최근 5년 동안 바우하임에서는 총 186건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 117건, 월세 65건이 신고되었습니다.

바우하임은 분당선 야탑역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 야탑역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 야탑초등학교 도보 3분, 야탑중학교 도보 5분, 성남여수초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 여수동 시그너스 오피스텔, 여수동 성남 여수 오렌지카운티 오피스텔 등이 있으며, 같은 여수동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 여수동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

바우하임은 몇 년 준공, 몇 호?
바우하임은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
바우하임 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-03-06 기준)
바우하임 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2026-03-06)
바우하임 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
바우하임 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 117건 평균 보증금은 1억 8,546만입니다.
바우하임 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 65건 평균은 보증금 2,066만 / 월세 77만입니다.
바우하임 전용면적은?
바우하임의 전용면적은 21㎡ ~ 42㎡ 범위입니다.
바우하임 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 5층.
바우하임 주변 지하철은?
도보권에 분당선 야탑역(도보 10분)이(가) 있습니다.
바우하임 주변 학교는?
도보권 학교: 야탑초등학교(도보 3분), 야탑중학교(도보 5분), 성남여수초등학교(도보 6분).
바우하임 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.79%, 용적률 591.19%입니다.
바우하임 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169입니다 (최대지반가속도 기준).
바우하임 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
야탑역 도보 거리에 있는 오피스텔?
바우하임은 분당선 야탑역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
바우하임 2억대 매매 가능한가요?
바우하임 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 8,625만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
여수동 오피스텔 중에 바우하임만한 단지가 있나요?
여수동에는 바우하임 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 여수동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
바우하임 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 2억 7,550만로, 전세가율은 약 137.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: