FOREST HOUSE

성남시 야탑동 · 2003년
초상탑초등학교5분·중하탑중학교6분·고분당영덕여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 6,750만
2026-05-29 · 전용 68㎡
최고 대비 -6,750만(15.5%)
5년 최고 전세
4억 3,500만
2022-06-10

최근 실거래

FOREST HOUSE 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 6,750만
전용 68.13㎡ · 7층
2026-05-29
전세3억 3,500만
전용 68.13㎡ · 5층
2026-05-21
전세3억 5,000만
전용 68.13㎡ · 8층
2026-04-22
전세3억 4,000만
전용 68.13㎡ · 6층
2026-03-21
전세3억 5,100만
전용 68.13㎡ · 8층
2026-03-13

가격 추이

FOREST HOUSE 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 594만원/㎡ (전용 68㎡ 최근 거래가 4억 500만 기준)
  • 성남시 야탑동 인근 단지(1개) 평균 비교: +8.0% — 인근 평균 약 550만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 82.2%

FOREST HOUSE는 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 40건·전세 127건·월세 65건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장이 형성되어 있습니다. 매매 평균 4억에서 최고가 4억 9천(2026-05)까지 형성된 점은 주거형 오피스텔로서의 매매 수요를 보여주며, 전세 평균 보증금 3억 2천은 상당한 대형 전세 물건이 자리잡고 있음을 반영합니다. 월세는 평균 보증금 1억 1천에 월세 86만 수준으로 전세 대비 소수 거래입니다. 전용 68㎡가 193건으로 압도적인 비중을 차지하며 중형 면적에 맞춘 임대 수요가 주력이고, 최근 1년 거래(매매 14건·전세 20건·월세 15건)도 임대 중심 패턴이 이어지고 있습니다.

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야탑동 주변 오피스텔

오피스텔바움하우스
성남시 야탑동 · 101m · 전용 116㎡
4억 9,000만 / 월 20만
월세2026-05-19
오피스텔로잔티움파크
성남시 야탑동 · 206m · 전용 117㎡
4억 7,000만
전세2026-06-05
오피스텔야탑 브라운스톤 오피스텔
성남시 야탑동 · 279m · 전용 37㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-06-08
오피스텔아델파크빌
성남시 야탑동 · 335m · 전용 71㎡
2억 6,250만
전세2026-05-17
오피스텔분당 더 헤리움
성남시 야탑동 · 889m · 전용 18㎡
1억 4,300만
전세2026-05-23
오피스텔프리아오피스텔
성남시 야탑동 · 1.08km · 전용 34㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-22
오피스텔뉴젠빌원룸텔
성남시 야탑동 · 1.12km · 전용 20㎡
500만 / 월 65만
월세2025-10-31
오피스텔노블리치2오피스텔
성남시 야탑동 · 1.12km · 전용 36㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-26
오피스텔노블리치1오피스텔
성남시 야탑동 · 1.16km · 전용 34㎡
1억 8,800만
매매2026-05-12
오피스텔시그마 3
성남시 야탑동 · 1.26km · 전용 29㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-05-22

위치

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경기도 성남시 분당구 야탑동 264-1번지

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 야탑동 264-1번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 8층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.86% / 397.38%
전용면적68㎡ · 82㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 500만 (전용 68㎡ · 2026-05-18)
5년 최고4억 7,400만 (2022-06-04)
전세 평균3억 1,856만
월세 평균보증금 1억 275만 / 월 89만
전세가율 82.2% · 5년 연평균 -0.6% 하락

최근 5년 동안 FOREST HOUSE에서는 총 241건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 131건, 월세 66건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 상탑초등학교 도보 5분, 하탑중학교 도보 6분, 분당영덕여자고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 야탑동 바움하우스 오피스텔, 야탑동 로잔티움파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 야탑동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 야탑동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

야탑동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

FOREST HOUSE은 몇 년 준공, 몇 호?
FOREST HOUSE은 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
FOREST HOUSE 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 8,000만입니다. (2026-05-18 기준)
FOREST HOUSE 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 9,000만입니다. (2026-05-01)
FOREST HOUSE 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
FOREST HOUSE 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 131건 평균 보증금은 3억 2,407만입니다.
FOREST HOUSE 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 66건 평균은 보증금 1억 1,061만 / 월세 87만입니다.
FOREST HOUSE 전용면적은?
FOREST HOUSE의 전용면적은 68㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.
FOREST HOUSE 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 2층.
FOREST HOUSE 주변 학교는?
도보권 학교: 상탑초등학교(도보 5분), 하탑중학교(도보 6분), 분당영덕여자고등학교(도보 7분).
FOREST HOUSE 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.86%, 용적률 397.38%입니다.
FOREST HOUSE 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
FOREST HOUSE 준공한 지 얼마나 되었나요?
FOREST HOUSE은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
FOREST HOUSE 4억대 매매 가능한가요?
FOREST HOUSE 최근 5년 매매 최고가는 4억 9,000만, 평균은 4억 438만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
야탑동 오피스텔 중에 FOREST HOUSE만한 단지가 있나요?
야탑동에는 FOREST HOUSE 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 야탑동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
FOREST HOUSE 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8,000만, 최근 전세가 3억 6,750만로, 전세가율은 약 76.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: