판교 제2테크노밸리 LH 1단지

성남시 시흥동 · 2020년
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

판교 제2테크노밸리 LH 1단지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 110만
전용 27.28㎡ · 6층
2026-05-07
월세2억 1,500만 / 월 9만
전용 27.28㎡ · 3층
2026-03-25
월세1,000만 / 월 81만
전용 27.41㎡ · 3층
2026-03-07
월세2,000만 / 월 85만
전용 27.28㎡ · 1층
2025-10-14
월세5,000만 / 월 75만
전용 27.41㎡ · 1층
2025-08-15

판교 제2테크노밸리 LH 1단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 737만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 2억 100만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 93.2%

판교 제2테크노밸리 LH 1단지는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 51건이 전세 24건·매매 9건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,415만에 월세 75만 수준으로 중간 규모의 보증금 형태가 형성되어 있으며, 매매는 9건으로 제한적이고 5년 최고가 2억 8천(2023-04) 대비 현재 평균 2억 5천으로 소폭 하락한 상태입니다. 전용 27~32㎡ 극소형 면적대로 27~28㎡ 거래가 전체의 76%를 차지해 1인 직장인 수요가 주력이며, 최근 1년간 월세 10건 거래로 임대 수요가 여전히 활발합니다.

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시흥동 주변 오피스텔

오피스텔판교 디앤써밋 에디션
성남시 시흥동 · 170m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 126만
월세2026-05-18
오피스텔판교아이스퀘어
성남시 시흥동 · 230m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-23
오피스텔판교아이스퀘어
성남시 시흥동 · 285m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 154만
월세2026-05-26
오피스텔판교 테크노밸리 브릿지타워
성남시 삼평동 · 1.11km · 전용 21㎡
1,000만 / 월 83만
월세2026-05-08
오피스텔M TOWER
성남시 삼평동 · 1.49km · 전용 18㎡
1억 6,000만 / 월 10만
월세2026-05-28
오피스텔고등동 608-1,2 오피스텔
성남시 고등동 · 1.52km · 전용 69㎡
2억 / 월 100만
월세2026-04-09
오피스텔디테라스
성남시 삼평동 · 1.56km · 전용 22㎡
2억 6,000만
전세2026-04-17
오피스텔판교밸리자이 3단지
성남시 고등동 · 1.61km · 전용 85㎡
5,000만 / 월 260만
월세2026-04-29
오피스텔판교밸리자이 2단지
성남시 고등동 · 1.8km · 전용 85㎡
6억 2,000만
전세2026-05-27
오피스텔판교 월드메르디앙
성남시 삼평동 · 2.0km · 전용 71㎡
6억 5,000만
전세2026-02-10

위치

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경기도 성남시 수정구 시흥동 324번지

단지 소개

소재지경기도 성남시 수정구 시흥동 324번지
준공2020년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 9층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.63% / 249.84%
주차250대
전용면적27㎡ · 28㎡ · 31㎡ · 32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 100만 (전용 27㎡ · 2026-04-29)
5년 최고2억 5,800만 (2022-07-09)
전세 평균2억 1,978만
월세 평균보증금 4,756만 / 월 72만
전세가율 93.2% · 5년 연평균 -3.7% 하락

최근 5년 동안 판교 제2테크노밸리 LH 1단지에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 24건, 월세 53건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 시흥동 판교 디앤써밋 에디션 오피스텔, 시흥동 판교아이스퀘어 오피스텔 등이 있으며, 같은 시흥동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 시흥동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

판교 제2테크노밸리 LH 1단지는 몇 년 준공, 몇 호?
판교 제2테크노밸리 LH 1단지는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 100만입니다. (2026-04-29 기준)
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,500만입니다. (2023-04-12)
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 2억 2,277만입니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 53건 평균은 보증금 3,324만 / 월세 76만입니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 전용면적은?
판교 제2테크노밸리 LH 1단지의 전용면적은 27㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 주차 가능 대수는?
총 250대 (자주식 250대) 주차가 가능합니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 3층.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.63%, 용적률 249.84%입니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 2억대 매매 가능한가요?
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,500만, 평균은 2억 4,110만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
시흥동 오피스텔 중에 판교 제2테크노밸리 LH 1단지만한 단지가 있나요?
시흥동에는 판교 제2테크노밸리 LH 1단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 시흥동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 100만, 최근 전세가 2억 1,000만로, 전세가율은 약 104.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: