지앤느 모란

성남시 성남동 · 2020년
8호선모란 5분·분당선모란역 6분·8호선수진 9분
초성남수정초등학교3분·중풍생중학교3분·고풍생고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 6,000만
2026-04-18 · 전용 21㎡
최고 대비 -1억 4,000만(46.7%)
5년 최고 전세
3억
2022-03-16

최근 실거래

지앤느 모란 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 6,000만
전용 21.42㎡ · 8층
2026-04-18
전세1억 6,800만
전용 21.42㎡ · 11층
2026-04-13
전세1억 5,700만
전용 21.42㎡ · 10층
2026-03-10
전세1억 6,000만
전용 21.42㎡ · 4층
2026-03-07
전세1억 5,600만
전용 21.42㎡ · 6층
2026-02-21

가격 추이

지앤느 모란 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 728만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 5,600만 기준)
  • 성남시 성남동 인근 단지(3개) 평균 비교: +23.2% — 인근 평균 약 591만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 102.1%

지앤느 모란은 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 229건·월세 91건 대비 매매 24건으로 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 10만에 월세 평균 보증금 1억 1천만에 월세 36만 수준으로 전월세 모두 대형 보증금 특성을 보이며, 5년 매매 최고가 3억 4천만 대비 최근 평균 2억으로 가격 조정이 있었습니다. 전용 21㎡ 초소형이 255건으로 거래 대다수를 차지해 1인 가구·직장인 수요층이 압도적입니다. 모란역 8호선·분당선 도보 5~6분의 듀얼 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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성남동 주변 오피스텔

오피스텔성남SY테크노빌
성남시 성남동 · 19m · 전용 18㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-16
오피스텔위클리 오피스텔
성남시 성남동 · 36m · 전용 46㎡
500만 / 월 30만
월세2026-02-20
오피스텔캐슬베리
성남시 성남동 · 87m · 전용 72㎡
4억 9,800만
매매2026-05-20
오피스텔렉스타운
성남시 성남동 · 94m · 전용 71㎡
3억 7,000만
매매2026-03-27
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성남시 성남동 · 181m · 전용 51㎡
2억 8,500만
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오피스텔성남 모란 지웰에스테이트
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월세2026-06-10
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성남시 성남동 · 251m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-06-03
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성남시 성남동 · 280m · 전용 49㎡
2억 9,500만 / 월 12만
월세2026-04-30
오피스텔미래타운오피스텔
성남시 성남동 · 280m · 전용 84㎡
1억 6,919만 / 월 36만
월세2026-05-11
오피스텔성남동오피스텔
성남시 성남동 · 332m · 전용 22㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-20

위치

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경기도 성남시 중원구 성남동 3135번지

단지 소개

소재지경기도 성남시 중원구 성남동 3135번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.7% / 799.95%
전용면적21㎡ · 44㎡ · 51㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,600만 (전용 21㎡ · 2026-04-18)
5년 최고1억 7,000만 (2022-09-06)
전세 평균1억 6,123만
월세 평균보증금 9,642만 / 월 31만
전세가율 102.1% · 5년 연평균 -1.3% 하락

최근 5년 동안 지앤느 모란에서는 총 347건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 229건, 월세 94건이 신고되었습니다.

지앤느 모란은 8호선 모란 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 모란 도보 5분, 분당선 모란역 도보 6분, 8호선 수진 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성남수정초등학교 도보 3분, 풍생중학교 도보 3분, 풍생고등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 성남동 성남SY테크노빌 오피스텔, 성남동 위클리 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 성남동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 성남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지앤느 모란은 몇 년 준공, 몇 호?
지앤느 모란은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
지앤느 모란 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,600만입니다. (2026-04-18 기준)
지앤느 모란 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 4,300만입니다. (2022-04-19)
지앤느 모란 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
지앤느 모란 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 229건 평균 보증금은 1억 9,687만입니다.
지앤느 모란 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 94건 평균은 보증금 1억 540만 / 월세 37만입니다.
지앤느 모란 전용면적은?
지앤느 모란의 전용면적은 21㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
지앤느 모란 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 7층.
지앤느 모란 주변 지하철은?
도보권에 8호선 모란(도보 5분), 분당선 모란역(도보 6분), 8호선 수진(도보 9분)이(가) 있습니다.
지앤느 모란 주변 학교는?
도보권 학교: 성남수정초등학교(도보 3분), 풍생중학교(도보 3분), 풍생고등학교(도보 3분).
지앤느 모란 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.7%, 용적률 799.95%입니다.
지앤느 모란 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진1등급 VII-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
지앤느 모란 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
모란 도보 거리에 있는 오피스텔?
지앤느 모란은 8호선 모란 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
모란역 도보 거리에 있는 오피스텔?
지앤느 모란은 분당선 모란역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
지앤느 모란 3억대 매매 가능한가요?
지앤느 모란 최근 5년 매매 최고가는 3억 4,300만, 평균은 2억 192만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
성남동 오피스텔 중에 지앤느 모란만한 단지가 있나요?
성남동에는 지앤느 모란 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 성남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지앤느 모란 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,600만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 102.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: