엠제이팰리스

부천소사구 소사본동 · 2021년
경인선소사역 8분·서해선소사역 8분·서해선소새울역 12분
초소사초등학교5분·초부원초등학교7분·초창영초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억
2025-01-02 · 전용 69㎡
최고 대비 -5,000만(14.3%)
5년 최고 전세
3억 5,000만
2021-09-17

최근 실거래

엠제이팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억
전용 69.33㎡ · 6층
2025-01-02
전세3억
전용 69.33㎡ · 12층
2024-09-01
전세3억 1,000만
전용 69.33㎡ · 12층
2023-11-04
전세3억
전용 68.75㎡ · 13층
2023-03-29
전세3억 5,000만
전용 69.33㎡ · 12층
2021-09-17

가격 추이

엠제이팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 616만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 4억 2,700만 기준)
  • 부천소사구 소사본동 인근 단지(4개) 평균 비교: +33.3% — 인근 평균 약 462만원/㎡
  • 전세가율: 73.1%

엠제이팰리스는 100호 5년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 13건·월세 1건이 거래돼 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 4억 2천만으로 소수 매매 거래가 있으나 최근 1년간 매매 실적이 없어 매매 시장은 사실상 정체 상태이며, 전세 평균 보증금 3억 2천만으로 대형 전세 물건이 형성되어 있습니다. 전용 62.3~69.3㎡ 중형 면적대로 가족·사무실 겸용 수요를 흡수하고 있으며, 소사역(경인선·서해선) 도보 8분의 준역세권 입지가 전세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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소사본동 주변 오피스텔

오피스텔펠리시티
부천소사구 소사본동 · 54m · 전용 64㎡
3억 9,000만
매매2026-03-03
오피스텔소사엠시티
부천소사구 소사본동 · 58m · 전용 65㎡
1,001만 / 월 39만
월세2026-03-30
오피스텔성원 J class
부천소사구 소사본동 · 73m · 전용 64㎡
3억 2,000만
전세2026-05-09
오피스텔드림타워
부천소사구 소사본동 · 78m · 전용 75㎡
3억
전세2026-05-06
오피스텔휴안뷰
부천소사구 소사본동 · 105m · 전용 73㎡
3억 1,800만
매매2026-04-15
오피스텔라비하우스
부천소사구 소사본동 · 128m · 전용 82㎡
2억 6,000만
전세2025-05-06
오피스텔위너스홈
부천소사구 소사본동 · 141m · 전용 69㎡
2억 6,000만
전세2026-02-25
오피스텔JN팰리스
부천소사구 소사본동 · 249m · 전용 69㎡
2억 6,500만
매매2026-05-04
오피스텔하림골든뷰 2차
부천소사구 소사본동 · 324m · 전용 63㎡
2억 6,500만
매매2026-03-10
오피스텔순영엠타워
부천소사구 소사본동 · 333m · 전용 54㎡
2억 5,000만
전세2026-04-17

위치

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경기 부천시 소사구 은성로61번길 48

단지 소개

소재지경기 부천시 소사구 은성로61번길 48
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률43.77% / 357.85%
전용면적62㎡ · 63㎡ · 64㎡ · 65㎡ · 66㎡ · 69㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 2,700만 (전용 69㎡ · 2021-10-15)
5년 최고4억 2,700만 (2021-10-15)
전세 평균3억 1,200만
전세가율 73.1%

최근 5년 동안 엠제이팰리스에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 13건, 월세 1건이 신고되었습니다.

엠제이팰리스는 경인선 소사역 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경인선 소사역 도보 8분, 서해선 소사역 도보 8분, 서해선 소새울역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 소사초등학교 도보 5분, 부원초등학교 도보 7분, 창영초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 소사본동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 소사본동 펠리시티 오피스텔, 소사본동 소사엠시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 소사본동 일대의 다른 단지는 경기 부천소사구 소사본동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 부천소사구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

엠제이팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
엠제이팰리스는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
엠제이팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 4,000만입니다. (2021-10-18 기준)
엠제이팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 4,600만입니다. (2021-10-04)
엠제이팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
엠제이팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 3억 1,935만입니다.
엠제이팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 2,000만 / 월세 120만입니다.
엠제이팰리스 전용면적은?
엠제이팰리스의 전용면적은 62㎡ ~ 69㎡ 범위입니다.
엠제이팰리스 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
엠제이팰리스 주변 지하철은?
도보권에 경인선 소사역(도보 8분), 서해선 소사역(도보 8분), 서해선 소새울역(도보 12분)이(가) 있습니다.
엠제이팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 소사초등학교(도보 5분), 부원초등학교(도보 7분), 창영초등학교(도보 8분).
엠제이팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 43.77%, 용적률 357.85%입니다.
엠제이팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진등급(MMI등급)=VII(7)등급(0.1970g)입니다 (최대지반가속도 기준).
엠제이팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
소사역 도보 거리에 있는 오피스텔?
엠제이팰리스는 경인선 소사역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
소사역 도보 거리에 있는 오피스텔?
엠제이팰리스는 서해선 소사역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
엠제이팰리스 신축 오피스텔인가요?
엠제이팰리스는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
엠제이팰리스 4억대 매매 가능한가요?
엠제이팰리스 최근 5년 매매 최고가는 4억 4,600만, 평균은 4억 1,967만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소사본동 오피스텔 중에 엠제이팰리스만한 단지가 있나요?
소사본동에는 엠제이팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 부천소사구 소사본동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
엠제이팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 4,000만, 최근 전세가 3억 1,250만로, 전세가율은 약 71.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: