로쉬교문타워

구리시 교문동 · 2023년
경의중앙선구리역 10분
초교문초등학교4분·초인창초등학교6분·초건원초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

로쉬교문타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,599만 / 월 29만
전용 39.04㎡ · 7층
2026-06-05
월세5,200만 / 월 22만
전용 38.57㎡ · 9층
2026-06-01
월세100만 / 월 43만
전용 38.57㎡ · 14층
2026-05-07
월세100만 / 월 43만
전용 38.57㎡ · 17층
2026-04-16
월세1,670만 / 월 26만
전용 39.04㎡ · 17층
2026-03-06

로쉬교문타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 720만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 2억 8,100만 기준)

로쉬교문타워는 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 월세 중심 단지입니다. 월세 95건이 거래된 가운데 평균 보증금 1,919만에 월세 33만 수준으로 소액 보증금과 낮은 월세가 특징이며, 최근 1년 거래가 10건에 머물러 임대 수요가 약화된 상태입니다. 전용 39㎡가 65건으로 압도적 주력이며 37~39㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 수요층을 주로 흡수합니다. 구리역 도보 10분의 준역세권 입지가 제한적인 임대 흐름을 받쳐줍니다.

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교문동 주변 오피스텔

오피스텔미래유탑 유블레스 시티
구리시 교문동 · 30m · 전용 79㎡
3억 7,500만
전세2026-06-05
오피스텔구리 수아주 퍼스트
구리시 교문동 · 93m · 전용 45㎡
2억 5,000만
전세2026-05-13
오피스텔구리아이폴리스
구리시 교문동 · 104m · 전용 41㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-05-15
오피스텔구리노블하임오피스텔
구리시 교문동 · 138m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-14
오피스텔미도 오피스텔
구리시 교문동 · 194m · 전용 26㎡
500만 / 월 47만
월세2026-04-28
오피스텔행운오피스텔
구리시 교문동 · 245m · 전용 33㎡
8,500만
전세2026-05-22
오피스텔삼부르네상스 더테라스
구리시 교문동 · 311m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 130만
월세2026-04-28
오피스텔블리스에비뉴
구리시 교문동 · 363m · 전용 56㎡
9,000만
전세2026-02-10
오피스텔아-보 드림
구리시 교문동 · 374m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-18
오피스텔프라임시티
구리시 교문동 · 392m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-04

위치

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경기 구리시 경춘로 177

단지 소개

소재지경기 구리시 경춘로 177
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률60.43% / 921%
전용면적37㎡ · 38㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,100만 (전용 39㎡ · 2023-10-11)
5년 최고2억 8,100만 (2023-10-11)
월세 평균보증금 2,181만 / 월 31만

최근 5년 동안 로쉬교문타워에서는 총 100건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 월세 99건이 신고되었습니다.

로쉬교문타워는 경의중앙선 구리역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 구리역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 교문초등학교 도보 4분, 인창초등학교 도보 6분, 건원초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 교문동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 교문동 미래유탑 유블레스 시티 오피스텔, 교문동 구리 수아주 퍼스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 교문동 일대의 다른 단지는 경기 구리시 교문동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 구리시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

로쉬교문타워는 몇 년 준공, 몇 호?
로쉬교문타워는 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
로쉬교문타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,100만입니다. (2023-10-11 기준)
로쉬교문타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,100만입니다. (2023-10-11)
로쉬교문타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
로쉬교문타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 99건 평균은 보증금 1,923만 / 월세 33만입니다.
로쉬교문타워 전용면적은?
로쉬교문타워의 전용면적은 37㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
로쉬교문타워 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
로쉬교문타워 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 구리역(도보 10분)이(가) 있습니다.
로쉬교문타워 주변 학교는?
도보권 학교: 교문초등학교(도보 4분), 인창초등학교(도보 6분), 건원초등학교(도보 9분).
로쉬교문타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 60.43%, 용적률 921%입니다.
로쉬교문타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.2039입니다 (최대지반가속도 기준).
로쉬교문타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구리역 도보 거리에 있는 오피스텔?
로쉬교문타워는 경의중앙선 구리역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
로쉬교문타워 신축 오피스텔인가요?
로쉬교문타워는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
로쉬교문타워 2억대 매매 가능한가요?
로쉬교문타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,100만, 평균은 2억 8,100만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
교문동 오피스텔 중에 로쉬교문타워만한 단지가 있나요?
교문동에는 로쉬교문타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 구리시 교문동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: