제니스뷰

광명시 소하동 · 2022년
초서면초등학교4분·중안서중학교5분·고창의경영고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
5억 951만
2023-10-23 · 전용 66㎡
5년 최고가
5억 951만
2023-10-23

최근 실거래

제니스뷰 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 951만직거래
전용 65.78㎡ · 2층
2023-10-23
매매4억 7,760만직거래
전용 65.78㎡ · 3층
2023-10-14
매매4억 5,000만직거래
전용 67.28㎡ · 4층
2025-12-15
매매4억 5,000만직거래
전용 67.28㎡ · 5층
2025-09-12
매매4억 5,000만직거래
전용 71.28㎡ · 5층
2025-10-15

가격 추이

제니스뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 775만원/㎡ (전용 66㎡ 최근 거래가 5억 951만 기준)
  • 전세가율: 66.9%

제니스뷰는 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 7건·전세 8건이 거래돼 매매와 전세가 균형을 이루는 주거형 단지입니다. 매매 평균 4억 6천만으로 5년 최고가 5억 1천만(2023-10) 대비 약 5천만 낮은 수준이며, 전세 평균 보증금은 3억 5천만입니다. 월세 거래가 전혀 없어 순수 자가·전세 시장으로만 운영되고 있으며, 전용 66~73㎡ 중형 면적대로 가족 중심의 주거 수요층을 대상으로 합니다. 서면초등학교 도보 4분의 입지를 갖춘 신축 주거형 오피스텔로 자가 매수와 전세 수요가 공존하는 특성을 보입니다.

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소하동 주변 오피스텔

오피스텔수자인
광명시 소하동 · 115m · 전용 66㎡
2억 3,500만
전세2025-05-09
오피스텔소하람2
광명시 소하동 · 1.24km · 전용 17㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔광명 한라비발디 큐브
광명시 소하동 · 1.25km · 전용 43㎡
3,000만 / 월 66만
월세2026-05-29
오피스텔주영팰리스
광명시 소하동 · 1.3km · 전용 69㎡
6,738만 / 월 60만
월세2026-04-23
오피스텔정우 펠리스
광명시 소하동 · 1.31km · 전용 54㎡
2억 4,400만
전세2026-04-24
오피스텔소하람 1
광명시 소하동 · 1.33km · 전용 29㎡
1억 4,900만
전세2026-05-23
오피스텔소하트인자리애
광명시 소하동 · 1.45km · 전용 49㎡
2억 2,000만
전세2026-04-30
오피스텔웅신 아트
광명시 소하동 · 1.48km · 전용 48㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-04
오피스텔메이저리치안
광명시 소하동 · 1.5km · 전용 21㎡
4,000만 / 월 35만
월세2026-04-20
오피스텔광명역 효성해링턴 타워 The First
광명시 일직동 · 1.54km · 전용 24㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-08

위치

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경기 광명시 오리로 369-3

단지 소개

소재지경기 광명시 오리로 369-3
준공2022년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.0245% / 311.205%
주차54대
전용면적66㎡ · 67㎡ · 71㎡ · 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 951만 (전용 66㎡ · 2023-10-23)
5년 최고5억 951만 (2023-10-23)
전세 평균3억 3,000만
전세가율 66.9%

최근 5년 동안 제니스뷰에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 8건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서면초등학교 도보 4분, 안서중학교 도보 5분, 창의경영고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 소하동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 소하동 수자인 오피스텔, 소하동 소하람2 오피스텔 등이 있으며, 같은 소하동 일대의 다른 단지는 경기 광명시 소하동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 광명시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

소하동 다른 오피스텔 시세→광명시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

제니스뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
제니스뷰는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
제니스뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 6,177만입니다. (2026-05-18 기준)
제니스뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 951만입니다. (2023-10-23)
제니스뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
제니스뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 3억 4,625만입니다.
제니스뷰 전용면적은?
제니스뷰의 전용면적은 66㎡ ~ 73㎡ 범위입니다.
제니스뷰 주차 가능 대수는?
총 54대 (자주식 54대) 주차가 가능합니다.
제니스뷰 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
제니스뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 서면초등학교(도보 4분), 안서중학교(도보 5분), 창의경영고등학교(도보 5분).
제니스뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.0245%, 용적률 311.205%입니다.
제니스뷰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.222g입니다 (최대지반가속도 기준).
제니스뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
제니스뷰 신축 오피스텔인가요?
제니스뷰는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
제니스뷰 5억대 매매 가능한가요?
제니스뷰 최근 5년 매매 최고가는 5억 951만, 평균은 4억 4,986만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소하동 오피스텔 중에 제니스뷰만한 단지가 있나요?
소하동에는 제니스뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 광명시 소하동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제니스뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6,177만, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 82.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: