소하람 1

광명시 소하동 · 2017년
초소하초등학교6분·중소하중학교6분·고소하고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

소하람 1 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 49만
전용 16.67㎡ · 5층
2026-05-11
월세500만 / 월 55만
전용 16.67㎡ · 4층
2026-04-25
월세1,000만 / 월 44만
전용 16.67㎡ · 8층
2026-04-17
월세500만 / 월 44만
전용 16.67㎡ · 7층
2026-04-11
월세500만 / 월 47만
전용 16.67㎡ · 8층
2026-04-05

소하람 1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 494만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 8,200만 기준)
  • 광명시 소하동 인근 단지(1개) 평균 비교: -0.3% — 인근 평균 약 496만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 104.8%

소하람 1은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 149건이 매매 34건·전세 42건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,174만에 월세 50만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지며, 최근 1년 거래도 월세 40건으로 임대 수요가 지속됩니다. 전용 17㎡가 193건으로 압도적 다수를 차지해 초소형 1인 가구 수요층이 주력이고, 매매는 5년 최고가 2억 4천(2022-03)에서 현재 평균 9,300만으로 낮아진 상태입니다. 지역 외곽 입지 특성상 지하철역 접근성이 제한되어 있으나 소하중학교 도보 6분의 준주거 특성이 초소형 임차 수요를 자리잡게 합니다.

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소하동 주변 오피스텔

오피스텔주영팰리스
광명시 소하동 · 33m · 전용 69㎡
6,738만 / 월 60만
월세2026-04-23
오피스텔소하람2
광명시 소하동 · 90m · 전용 17㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔광명 한라비발디 큐브
광명시 소하동 · 94m · 전용 43㎡
3,000만 / 월 66만
월세2026-05-29
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광명시 소하동 · 152m · 전용 48㎡
1,000만 / 월 60만
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광명시 소하동 · 200m · 전용 21㎡
4,000만 / 월 35만
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광명시 소하동 · 281m · 전용 49㎡
2억 2,000만
전세2026-04-30
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광명시 소하동 · 1.33km · 전용 73㎡
3억 6,177만
매매2026-05-18
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금천구 시흥동 · 1.58km · 전용 23㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-03-26

위치

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경기도 광명시 소하동 1342-4번지

단지 소개

소재지경기도 광명시 소하동 1342-4번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률66.34% / 499.76%
전용면적17㎡ · 29㎡ · 31㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,200만 (전용 17㎡ · 2026-04-17)
5년 최고1억 3,600만 (2021-11-30)
전세 평균8,994만
월세 평균보증금 960만 / 월 48만
전세가율 104.8% · 5년 연평균 -4.5% 하락

최근 5년 동안 소하람 1에서는 총 229건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 43건, 월세 152건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 소하중학교 도보 6분, 소하고등학교 도보 6분, 소하초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 소하동 주영팰리스 오피스텔, 소하동 소하람2 오피스텔 등이 있으며, 같은 소하동 일대의 다른 단지는 경기 광명시 소하동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 광명시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

소하람 1은 몇 년 준공, 몇 호?
소하람 1은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
소하람 1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,200만입니다. (2026-04-17 기준)
소하람 1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,500만입니다. (2022-03-17)
소하람 1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
소하람 1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 1억 1,091만입니다.
소하람 1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 152건 평균은 보증금 1,170만 / 월세 51만입니다.
소하람 1 전용면적은?
소하람 1의 전용면적은 17㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
소하람 1 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 5층.
소하람 1 주변 학교는?
도보권 학교: 소하중학교(도보 6분), 소하고등학교(도보 6분), 소하초등학교(도보 6분).
소하람 1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 66.34%, 용적률 499.76%입니다.
소하람 1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
소하람 1 2억대 매매 가능한가요?
소하람 1 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,500만, 평균은 9,300만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소하동 오피스텔 중에 소하람 1만한 단지가 있나요?
소하동에는 소하람 1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 광명시 소하동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
소하람 1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,200만, 최근 전세가 1억 4,900만로, 전세가율은 약 181.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: