음성삼보아파트

음성삼보아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 128만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 900 기준)
• 음성군 음성읍 인근 단지(6개) 평균 비교: -42.1% — 인근 평균 약 222만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 70.6%

음성삼보아파트는 360세대 33년차 단지로 최근 5년 매매 111건이 거래된 편입니다. 24년 23건에서 25년 15건으로 거래가 -35% 급감하며 시장 수축세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 1천은 5년 최고가 1억 4천과 3천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 70.6%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 음성중학교·음성고등학교 도보 7~9분 학군 입지가 있으나 거래량 감소와 노후 단지 특성이 가격 방어를 어렵게 하고 있습니다.