직산산호

천안서북구 직산읍 · 494세대 · 1997년 · 흥풍주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
6,500만
8층 · 2026-04-04
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
7,400만
2025-09-28

최근 실거래

직산산호 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6,500만직거래
전용 59㎡ · 8층
2026-04-04
매매4,900만중개
전용 59㎡ · 5층
2026-01-09
매매7,400만중개
전용 59㎡ · 13층
2025-09-28
매매5,500만중개
전용 59㎡ · 5층
2025-05-03
매매6,500만중개
전용 59㎡ · 13층
2025-04-14

가격 추이

직산산호 시세 분석

직산산호는 494세대 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 165건이 거래되었으나, 24년 31건에서 25년 17건으로 거래가 -45% 급감하며 시장 침체가 심각한 상태입니다. 5년 최고가 7,400만 대비 현재 평균 매매가 4,589만으로 약 2,800만 원 하락했으며, 전세 58건 대비 월세 103건이 거래돼 임차인 중심으로 전환된 모습입니다. 전세가율이 100%로 매매가와 전세가가 동일하다는 의미로, 신규 매매 수요는 극히 제한적이며 노후 단지의 자산가치 침식이 뚜렷하게 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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직산읍 주변 단지

위치

충청남도 천안시 서북구 양당율금길 4-30

단지 소개

소재지충청남도 천안시 서북구 양당율금길 4-30
준공1997년 · 공동주택
세대수494세대
최고층지상 15층
주차지상 206대 · 세대당 0.42대
난방개별난방
시공사흥풍주택
전용면적50㎡, 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,000만 (전용 50㎡ · 2026-03-30)
5년 최고6,000만 (2023-02-24)
전세가율 100.0%

최근 5년 동안 직산산호에서는 총 326건의 실거래가 집계되었으며, 매매 165건, 전세 58건, 월세 103건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 성환읍 성환e편한세상 아파트, 직산읍 직산부영아파트 아파트 등이 있으며, 같은 직산읍 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 직산읍 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

직산산호는 몇 년 준공, 몇 세대?
직산산호는 1997년 준공 아파트로, 총 494세대 규모입니다. 시공사는 흥풍주택입니다.
직산산호 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 6,500만입니다. (2026-04-04 기준)
직산산호 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7,400만입니다. (2025-09-28)
직산산호 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 165건이 집계되었습니다.
직산산호 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 58건 평균 보증금은 3,850만입니다.
직산산호 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 103건 평균은 보증금 574만 / 월세 38만입니다.
직산산호 전용면적은?
직산산호의 전용면적은 50㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
직산산호 주차 가능 대수는?
총 206대 (지상 206대) 주차가 가능합니다.
직산산호 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
직산산호 주변 학교는?
도보권 학교: 천안동성중학교 도보 19분.
직산산호 면적별 가격은?
전용 50㎡ 4,000만, 전용 59㎡ 6,500만 (최근 거래가 기준)
직산산호 노후 아파트인가요?
직산산호는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
직산읍 아파트 중에 직산산호만한 단지가 있나요?
직산읍에는 직산산호 외에도 여러 단지가 있습니다. 서북구 직산읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
직산산호 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,500만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: