다가한화 꿈에그린 아파트

다가한화 꿈에그린 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 194만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 6천 기준)
• 천안시 동남구 다가동 인근 단지(10개) 평균 비교: -9.7% — 인근 평균 약 215만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 90.9%

다가한화 꿈에그린 아파트는 245세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 45건이 거래된 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 7건에서 25년 4건으로 거래가 -43% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 1천은 5년 최고가 2억 6천과 5천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행됐으며, 전세가율이 90.9%로 매우 높아 임차인 수요 중심의 시장으로 해석됩니다. 봉명역 도보 5분의 역세권 입지가 가격을 방어하는 역할을 하고 있습니다.