신방동 현대2차아파트

천안동남구 신방동 · 153세대 · 1992년 · 현대산업개발 · 아파트
장항선봉명역12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
9층 · 2025-08-19
최고 대비 -4,500만(22.5%)
최근 5년 최고가직거래
2억
2022-04-07

최근 실거래

신방동 현대2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-08-19
매매1억 6천직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-05-26
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-04-12
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-03-22
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2024-04-04

가격 추이

신방동 현대2차아파트 시세 분석

신방동 현대2차아파트는 153세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 34건이 거래된 적은 규모입니다. 24년 6건에서 25년 8건으로 거래가 +33% 늘었으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 2억에서 4천만 원 하락한 상태입니다. 전세 평균 1억 3천으로 전세가율 81.8%로 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 월세 거래 19건이 매매 34건보다 많아 임대 수요가 상대적으로 강합니다. 봉명역 도보 10분의 입지 조건이 신축 단지는 아니지만 거주 수요를 일부 뒷받침하고 있습니다.

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위치

충청남도 천안시 동남구 새말4길 12

단지 소개

소재지충청남도 천안시 동남구 새말4길 12
준공1992년 · 공동주택
세대수153세대
최고층지상 15층
주차지상 63대 / 지하 30대 · 세대당 0.61대
난방개별난방
시공사현대산업개발
전용면적59㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 59㎡ · 2025-11-21)
5년 최고1억 2천 (2022-10-06)
전세가율 81.8%

최근 5년 동안 신방동 현대2차아파트에서는 총 66건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 13건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 쌍용동 쌍용현대1차아파트 아파트, 신방동 신동아목련아파트 아파트 등이 있으며, 같은 신방동 일대의 다른 단지는 천안시 동남구 신방동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 동남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신방동 현대2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신방동 현대2차아파트는 1992년 준공 아파트로, 총 153세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발입니다.
신방동 현대2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2025-08-19 기준)
신방동 현대2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2022-04-07)
신방동 현대2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
신방동 현대2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
신방동 현대2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 3,732만 / 월세 49만입니다.
신방동 현대2차아파트 전용면적은?
신방동 현대2차아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신방동 현대2차아파트 주차 가능 대수는?
총 93대 (지상 63대 / 지하 30대) 주차가 가능합니다.
신방동 현대2차아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신방동 현대2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 봉명역(장항선) 도보 12분이(가) 있습니다.
신방동 현대2차아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 1천, 전용 60㎡ 9,000만, 전용 85㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
봉명역 도보 거리에 있는 아파트?
신방동 현대2차아파트는 장항선 봉명역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
신방동 현대2차아파트 노후 아파트인가요?
신방동 현대2차아파트는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신방동 현대2차아파트 2억대 매매 가능한가요?
신방동 현대2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신방동 아파트 중에 신방동 현대2차아파트만한 단지가 있나요?
신방동에는 신방동 현대2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동남구 신방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신방동 현대2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 81.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: