용연마을3단지

아산시 배방읍 · 378세대 · 2009년 · KCC건설 · 아파트
장항선탕정역9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
18층 · 2026-04-11
최고 대비 -1억 4천(34.1%)
5년 연평균 -6.2%
최근 5년 최고가중개거래
4억 2천
2022-02-16

최근 실거래

용연마을3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-04-11
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-04
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-01-31
매매3억 300중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-19
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-18

가격 추이

용연마을3단지 시세 분석

용연마을3단지는 378세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 72건이 거래된 가운데 임대 시장이 매매의 2배 이상 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 18건에서 25년 20건으로 거래가 +11% 증가했으나 5년 최고가 4억 2천(2022년)과 현재 매매 평균 3억의 격차가 1억 2천으로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 85㎡ 기준 전세가율이 88%로 매우 높아 갭투자 매력이 크지 않으며, 탕정역 도보 7분의 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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전세2억 4천
2026-03-07 · 전용 56㎡

위치

충청남도 아산시 용연로 54

단지 소개

소재지충청남도 아산시 용연로 54
준공2009년 · 공동주택
세대수378세대
최고층지상 24층
주차지상 55대 / 지하 403대 · 세대당 1.21대
난방지역난방
시공사KCC건설
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 75㎡ · 2026-02-11)
5년 최고3억 5천 (2021-09-12)
전세가율 88.0%

최근 5년 동안 용연마을3단지에서는 총 275건의 실거래가 집계되었으며, 매매 72건, 전세 148건, 월세 55건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 배방읍 용연마을STX칸4단지 아파트, 배방읍 포레스트 힐 아파트 등이 있으며, 같은 배방읍 일대의 다른 단지는 아산시 배방읍 아파트, 시군구 단위 비교는 아산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

용연마을3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
용연마을3단지는 2009년 준공 아파트로, 총 378세대 규모입니다. 시공사는 KCC건설입니다.
용연마을3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-04-11 기준)
용연마을3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2022-02-16)
용연마을3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 72건이 집계되었습니다.
용연마을3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 148건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
용연마을3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 55건 평균은 보증금 2,773만 / 월세 93만입니다.
용연마을3단지 전용면적은?
용연마을3단지의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
용연마을3단지 주차 가능 대수는?
총 458대 (지상 55대 / 지하 403대) 주차가 가능합니다.
용연마을3단지 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
용연마을3단지 주변 지하철은?
도보권에 탕정역(장항선) 도보 9분이(가) 있습니다.
용연마을3단지 면적별 가격은?
전용 75㎡ 2억 5천, 전용 85㎡ 2억 8천 (최근 거래가 기준)
탕정역 도보 거리에 있는 아파트?
용연마을3단지는 장항선 탕정역 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
용연마을3단지 4억대 매매 가능한가요?
용연마을3단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 3억 83 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배방읍 아파트 중에 용연마을3단지만한 단지가 있나요?
배방읍에는 용연마을3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 아산시 배방읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
용연마을3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 88.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: