전주만성에코르1단지

전주만성에코르1단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 629만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 3천 기준)
• 전주시 덕진구 만성동 인근 단지(10개) 평균 비교: +1.3% — 인근 평균 약 621만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 77건 (활발)
• 전세가율: 82.2%

전주만성에코르1단지는 832세대 신축 단지로 최근 5년 매매가 77건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 59건으로 거래가 급증했으나 월세 967건이 매매 77건의 12배 이상으로 월세 수요가 압도적인 단지입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 9천은 5년 최고가 5억 5천과 6천만 원 차이로 현재 가격이 높은 수준이며, 전세가율 82.2%로 전세 차입금이 크다는 점을 고려하면 임차인 중심의 거래 특성이 뚜렷합니다.