전북혁신도시호반베르디움1차

전북혁신도시호반베르디움1차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 729만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 2천 기준)
• 전주시 덕진구 중동 인근 단지(10개) 평균 비교: +18.3% — 인근 평균 약 617만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 49건 (활발)
• 전세가율: 61.3%

전북혁신도시호반베르디움1차는 808세대 규모의 13년차 단지로 최근 5년 매매 274건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 74건에서 25년 68건으로 거래가 -8% 감소했으나, 전세 200건이 매매 274건에 육박할 정도로 임대 수요가 강합니다. 85㎡ 매매 평균 4억 10천은 5년 최고가 6억 8천(2022년 4월) 대비 약 2억 58천 하락해 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 61.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다.