남원 중앙하이츠

남원시 향교동 · 698세대 · 1991년 · 중앙건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
7층 · 2026-04-03
최고 대비 -800만(4.5%)
5년 연평균 +6.2%
최근 5년 최고가중개거래
1억 7천
2022-06-13

최근 실거래

남원 중앙하이츠 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-04-03
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-06
매매1억 2천직거래
전용 85㎡ · 11층
2026-01-15
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-13
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-12

가격 추이

남원 중앙하이츠 시세 분석

남원 중앙하이츠는 1991년 준공 35년차 단지로 최근 5년 매매 142건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 35건에서 25년 23건으로 거래가 -34% 급감하며 시장이 빠르게 식은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 4천은 5년 최고가 1억 8천과 4천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 113.6%는 전세가가 매매가를 웃도는 역전 현상으로 갭투자 리스크가 높습니다. 노후 단지 특성과 맞춰 보면 실거주 수요 위주의 거래로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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향교동 주변 단지

위치

전북특별자치도 남원시 동림로 129

단지 소개

소재지전북특별자치도 남원시 동림로 129
준공1991년 · 공동주택
세대수698세대
최고층지상 15층
주차지상 258대 · 세대당 0.37대
난방중앙난방
시공사중앙건설
전용면적61㎡, 85㎡, 130㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,800만 (전용 61㎡ · 2026-01-30)
5년 최고1억 2천 (2024-04-03)
전세가율 113.6%

최근 5년 동안 남원 중앙하이츠에서는 총 187건의 실거래가 집계되었으며, 매매 142건, 전세 11건, 월세 34건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

남원 중앙하이츠는 몇 년 준공, 몇 세대?
남원 중앙하이츠는 1991년 준공 아파트로, 총 698세대 규모입니다. 시공사는 중앙건설입니다.
남원 중앙하이츠 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-04-03 기준)
남원 중앙하이츠 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2022-06-13)
남원 중앙하이츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 142건이 집계되었습니다.
남원 중앙하이츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 1억 664입니다.
남원 중앙하이츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 2,156만 / 월세 47만입니다.
남원 중앙하이츠 전용면적은?
남원 중앙하이츠의 전용면적은 61㎡ ~ 130㎡ 범위입니다.
남원 중앙하이츠 주차 가능 대수는?
총 258대 (지상 258대) 주차가 가능합니다.
남원 중앙하이츠 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
남원 중앙하이츠 면적별 가격은?
전용 61㎡ 8,800만, 전용 85㎡ 1억 7천, 전용 130㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
남원 중앙하이츠 노후 아파트인가요?
남원 중앙하이츠는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남원 중앙하이츠 1억대 매매 가능한가요?
남원 중앙하이츠 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
향교동 아파트 중에 남원 중앙하이츠만한 단지가 있나요?
향교동에는 남원 중앙하이츠 외에도 여러 단지가 있습니다. 남원시 향교동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남원 중앙하이츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 113.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: