가곡시영아파트

가곡시영아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 117만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 7,000만 기준)
• 순천시 가곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: -43.6% — 인근 평균 약 207만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 85.7%

가곡시영아파트는 250세대 소규모 시영아파트로 최근 5년 매매 55건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 9건에서 25년 14건으로 거래가 +56% 늘며 시장이 빠르게 살아났으며, 60㎡ 평균 매매가는 7,365만 원으로 5년 최고가 9,350만 원과 약 2,000만 원 차이가 있어 추가 상승 여력이 남아 있습니다. 전세가율 85.7%로 갭투자 매력이 크며, 전세 수요도 일정하게 유지되고 있어 임대 자산으로서의 가치도 뒷받침됩니다.