명지아파트

구례군 구례읍 · 296세대 · 1997년 · 명지건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
10층 · 2026-03-25
최고 대비 -4,000만(21.1%)
5년 연평균 +4.8%
최근 5년 최고가직거래
1억 9천
2023-10-23

최근 실거래

명지아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-25
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-09-06
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 13층
2024-05-09
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-01-22
매매1억 9천직거래
전용 85㎡ · 13층
2023-10-23

가격 추이

명지아파트 시세 분석

명지아파트는 구례읍 중심부의 296세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 69건이 거래된 활동량이 제한적인 지역 단지입니다. 24년 17건에서 25년 8건으로 거래가 -53% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 60㎡ 평균 1억 1천, 85㎡ 평균 1억 6천으로 면적별 가격 격차가 5천만 원 수준이며, 5년 최고가 1억 9천(2023-10)과 비교하면 현재 1억 2천~1억 6천 가격대는 약 30~40% 조정된 상태입니다. 전세가율 69.6%로 갭투자 매력이 있으나 거래량 부족으로 시세 형성이 어려운 환경입니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

구례읍 주변 단지

위치

전라남도 구례군 동편제길 42

단지 소개

소재지전라남도 구례군 동편제길 42
준공1997년 · 공동주택
세대수296세대
최고층지상 14층
주차지상 219대 / 지하 63대 · 세대당 0.95대
난방개별난방
시공사명지건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 60㎡ · 2026-04-08)
5년 최고2억 1천 (2025-01-08)
전세가율 69.6%

최근 5년 동안 명지아파트에서는 총 78건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 2건, 월세 7건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구례읍 트루엘 센텀포레 아파트, 구례읍 지리산파크 아파트 등이 있으며, 같은 구례읍 일대의 다른 단지는 구례군 구례읍 아파트, 시군구 단위 비교는 구례군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

구례읍 다른 단지 시세→구례군 전체 시세→전남 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

명지아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
명지아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 296세대 규모입니다. 시공사는 명지건설입니다.
명지아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-03-25 기준)
명지아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2023-10-23)
명지아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
명지아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 8,000만입니다.
명지아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 2,429만 / 월세 46만입니다.
명지아파트 전용면적은?
명지아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
명지아파트 주차 가능 대수는?
총 282대 (지상 219대 / 지하 63대) 주차가 가능합니다.
명지아파트 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
명지아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 1천, 전용 85㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
명지아파트 노후 아파트인가요?
명지아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
명지아파트 1억대 매매 가능한가요?
명지아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구례읍 아파트 중에 명지아파트만한 단지가 있나요?
구례읍에는 명지아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 구례군 구례읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: