구례산이고운

구례군 구례읍 · 172세대 · 2014년 · 산이건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억 5천
12층 · 2026-01-08
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가직거래
2억 8천
2022-10-05

최근 실거래

구례산이고운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천직거래
전용 85㎡ · 12층
2026-01-08
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-03-13
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-12-28
매매2억 7천직거래
전용 85㎡ · 10층
2024-04-15
매매2억 8천직거래
전용 85㎡ · 8층
2022-10-05

가격 추이

구례산이고운 시세 분석

구례산이고운은 172세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 11건에서 25년 3건으로 거래가 -73% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 67㎡ 매매 평균 1억 10천, 85㎡ 매매 평균 2억 6천으로 면적별 가격 격차는 1억 5천 수준이며, 5년 최고가 2억 9천(2022년 10월)과 현재 거래가 대비 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세가율 63.2%로 매수자 입장에서는 갭투자 매력이 제한적이며, 전세·월세 거래도 적어 임대 수요도 미약한 특성을 보이고 있습니다.

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구례읍 주변 단지

위치

전라남도 구례군 수달생태로 25-5

단지 소개

소재지전라남도 구례군 수달생태로 25-5
준공2014년 · 공동주택
세대수172세대
최고층지상 15층
주차지상 107대 / 지하 72대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사산이건설(주)
전용면적67㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 67㎡ · 2026-02-28)
5년 최고2억 2천 (2022-12-16)
전세가율 63.2%

최근 5년 동안 구례산이고운에서는 총 43건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 4건, 월세 3건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구례읍 구례월드메르디앙아파트 아파트, 구례읍 지리산파크 아파트 등이 있으며, 같은 구례읍 일대의 다른 단지는 구례군 구례읍 아파트, 시군구 단위 비교는 구례군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구례산이고운는 몇 년 준공, 몇 세대?
구례산이고운는 2014년 준공 아파트로, 총 172세대 규모입니다. 시공사는 산이건설(주)입니다.
구례산이고운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-01-08 기준)
구례산이고운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-10-05)
구례산이고운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
구례산이고운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
구례산이고운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 4,167만 / 월세 48만입니다.
구례산이고운 전용면적은?
구례산이고운의 전용면적은 67㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
구례산이고운 주차 가능 대수는?
총 179대 (지상 107대 / 지하 72대) 주차가 가능합니다.
구례산이고운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
구례산이고운 면적별 가격은?
전용 67㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
구례산이고운 2억대 매매 가능한가요?
구례산이고운 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 851 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구례읍 아파트 중에 구례산이고운만한 단지가 있나요?
구례읍에는 구례산이고운 외에도 여러 단지가 있습니다. 구례군 구례읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: