옥련동현대5차아파트

옥련동현대5차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 365만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 연수구 옥련동 인근 단지(10개) 평균 비교: -15.5% — 인근 평균 약 431만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 83.3%

옥련동현대5차아파트는 621세대 규모의 29년차 단지로 최근 5년 매매 89건이 거래된 가운데 전세 거래 189건이 2배 이상 많아 임대 수요 중심 단지의 특성을 보입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천은 5년 최고가 4억 9천 대비 약 1억 4천 하락해 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 83.3%로 전세 거래가 활발한 수준입니다. 송도역 도보 9분의 준역세권에 인천옥련초등학교 도보 3분, 송도고등학교 도보 4분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.