골드클래스

골드클래스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 478만원/㎡ (전용 116㎡ 최근 거래가 5억 5천 기준)
• 서구 청라동 인근 단지(10개) 평균 비교: -27.7% — 인근 평균 약 662만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 62.4%

골드클래스는 192세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 37건이 거래된 시장으로, 24년 13건에서 25년 8건으로 거래가 -38% 급감하며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 116㎡ 매매 평균 6억 2천은 5년 최고가 8억(2021년)과 1억 8천 차이로 가격 조정이 상당히 진행됐습니다. 전세 112건이 매매 37건의 3배 이상 거래되고 전세가율이 62.4%에 달해 갭투자 매력이 있는 단계이며, 인천해원초·고등학교 도보 1-2분의 강한 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.