불로금호어울림

불로금호어울림 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 371만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 서구 불로동 인근 단지(10개) 평균 비교: -12.8% — 인근 평균 약 425만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 63.2%

불로금호어울림은 412세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 68건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 19건에서 25년 17건으로 거래가 -11% 줄어들며 시장이 다소 침체된 상태이며, 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 4억 2천과 1억 차이로 가격 조정이 진행되어 있습니다. 전세 98건이 매매 68건을 상회하고 전세가율 63.2%로 갭투자 매력이 있으며, 인천불로초등학교 도보 1분·불로중학교 도보 8분의 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.