향촌휴먼시아2단지아파트

남동구 만수동 · 438세대 · 2012년 · 이수건설 · 아파트
인천지하철 2만수10분
초인천만수북초3분·중만수여자중5분·고숭덕여자고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 250
5층 · 2026-02-13
최고 대비 -1억 450(20.6%)
5년 연평균 -2.1%
최근 5년 최고가
5억 700
2021-10-15

최근 실거래

향촌휴먼시아2단지아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 250중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-13
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-05
매매4억 2천직거래
전용 85㎡ · 17층
2025-11-13
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-09-20
매매4억 300중개
전용 85㎡ · 7층
2025-09-15

가격 추이

향촌휴먼시아2단지아파트 시세 분석

향촌휴먼시아2단지아파트는 438세대 14년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 77건이 거래된 수준입니다. 24년 18건에서 25년 15건으로 거래가 -17% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태이며, 5년 최고가 5억 1천(2021년)과 현재 85㎡ 평균 4억의 차이로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 67건이 매매 77건과 비슷한 수준으로 거래되고 전세가율이 82.9%로 높아 갭투자 매력이 제한적인 구조입니다. 만수역 도보 9분 준역세권에 만수북초등학교 도보 2분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.

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만수동 주변 단지

위치

인천광역시 남동구 만수서로 36

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 만수서로 36
준공2012년 · 공동주택
세대수438세대
최고층지상 25층
주차지상 2대 / 지하 507대 · 세대당 1.16대
난방지역난방
시공사이수건설
전용면적40㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 500 (전용 40㎡ · 2026-04-04)
5년 최고2억 2천 (2023-02-18)
전세가율 82.9%

최근 5년 동안 향촌휴먼시아2단지아파트에서는 총 164건의 실거래가 집계되었으며, 매매 77건, 전세 67건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만수동 포레시안 아파트 아파트, 만수동 만수주공1단지 아파트 등이 있으며, 같은 만수동 일대의 다른 단지는 남동구 만수동 아파트, 시군구 단위 비교는 남동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

향촌휴먼시아2단지아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
향촌휴먼시아2단지아파트는 2012년 준공 아파트로, 총 438세대 규모입니다. 시공사는 이수건설입니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 250입니다. (2026-02-13 기준)
향촌휴먼시아2단지아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 700입니다. (2021-10-15)
향촌휴먼시아2단지아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 77건이 집계되었습니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 5,823만 / 월세 79만입니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 전용면적은?
향촌휴먼시아2단지아파트의 전용면적은 40㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 주차 가능 대수는?
총 509대 (지상 2대 / 지하 507대) 주차가 가능합니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 주변 지하철은?
도보권에 만수(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천만수북초등학교 도보 3분, 만수여자중학교 도보 5분, 숭덕여자고등학교 도보 7분.
향촌휴먼시아2단지아파트 면적별 가격은?
전용 40㎡ 2억 500, 전용 60㎡ 3억 1천, 전용 85㎡ 4억 250 (최근 거래가 기준)
만수 도보 거리에 있는 아파트?
향촌휴먼시아2단지아파트는 2호선 만수 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 5억대 매매 가능한가요?
향촌휴먼시아2단지아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억 700, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만수동 아파트 중에 향촌휴먼시아2단지아파트만한 단지가 있나요?
만수동에는 향촌휴먼시아2단지아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남동구 만수동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
향촌휴먼시아2단지아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 250, 최근 전세가 3억 500로, 전세가율은 약 82.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: