풍경채

울주군 범서읍 · 413세대 · 2007년 · (주)제일건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 5천
2층 · 2026-04-11
최고 대비 -4,000만(8.1%)
5년 연평균 -1.7%
최근 5년 최고가
4억 9천
2021-06-02

최근 실거래

풍경채 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-11
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-01
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-30
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-01-19
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-12-09

가격 추이

풍경채 시세 분석

풍경채는 413세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 88건이 거래된 활발한 수준이나 24년 26건에서 25년 19건으로 거래가 -27% 줄어 시장이 식어가는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 2천은 5년 최고가 4억 10천과 거의 근접해 가격 하락폭이 제한적인 상태입니다. 전세 30건, 월세 13건으로 임대 거래도 있으나 매매가 압도적이며, 전세가율 67.6%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 19년차 단지치고 가격 방어가 상대적으로 잘 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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범서읍 주변 단지

위치

울산광역시 울주군 구영로 75-26

단지 소개

소재지울산광역시 울주군 구영로 75-26
준공2007년 · 공동주택
세대수413세대
최고층지상 20층
주차지상 139대 / 지하 361대 · 세대당 1.21대
난방개별난방
시공사(주)제일건설
전용면적64㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5천 (전용 64㎡ · 2026-03-10)
5년 최고3억 6천 (2021-10-28)
전세가율 67.6%

최근 5년 동안 풍경채에서는 총 131건의 실거래가 집계되었으며, 매매 88건, 전세 30건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 범서읍 구영2차푸르지오 아파트, 범서읍 우미린1차 아파트 등이 있으며, 같은 범서읍 일대의 다른 단지는 울주군 범서읍 아파트, 시군구 단위 비교는 울주군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

풍경채는 몇 년 준공, 몇 세대?
풍경채는 2007년 준공 아파트로, 총 413세대 규모입니다. 시공사는 (주)제일건설입니다.
풍경채 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 5천입니다. (2026-04-11 기준)
풍경채 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천입니다. (2021-06-02)
풍경채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 88건이 집계되었습니다.
풍경채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 3억 403입니다.
풍경채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 1억 885 / 월세 71만입니다.
풍경채 전용면적은?
풍경채의 전용면적은 64㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
풍경채 주차 가능 대수는?
총 500대 (지상 139대 / 지하 361대) 주차가 가능합니다.
풍경채 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
풍경채 면적별 가격은?
전용 64㎡ 3억 5천, 전용 85㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
풍경채 4억대 매매 가능한가요?
풍경채 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천, 평균은 3억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범서읍 아파트 중에 풍경채만한 단지가 있나요?
범서읍에는 풍경채 외에도 여러 단지가 있습니다. 울산광역시 범서읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
풍경채 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 5천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 67.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: