신정현대홈타운2단지

남구 야음동 · 1,420세대 · 1999년 · 현대건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 7천
12층 · 2026-04-13
최고 대비 -900만(1.9%)
5년 연평균 +2.1%
최근 5년 최고가중개거래
4억 8천
2026-01-03

최근 실거래

신정현대홈타운2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-04-13
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-11
매매4억직거래
전용 85㎡ · 12층
2026-04-08
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-12
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-09

가격 추이

신정현대홈타운2단지 시세 분석

신정현대홈타운2단지는 1,420세대 27년차 단지로 최근 5년 매매 436건이 거래되며 중간 정도의 거래 활발도를 유지하고 있습니다. 24년 93건에서 25년 112건으로 거래가 +20% 증가하며 시장 관심이 회복되는 신호를 보이고 있습니다. 5년 최고가 4억 9천(85㎡)과 현재 평균 3억 4천의 차이는 약 1억 5천으로, 가격 조정이 진행된 상태이며 면적별로는 41㎡ 1억 6천에서 115㎡ 4억 7천까지 약 3억 1천의 뚜렷한 가격 대(帶)가 형성되어 있습니다. 전세가율 74.2%로 높은 수준이어서 갭투자 매력도가 일부 존재하는 가운데, 현대건설 시공의 노후 단지치고는 거래량과 가격 방어가 비교적 잘 이뤄지고 있습니다.

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야음동 주변 단지

위치

울산광역시 남구 대암로 82

단지 소개

소재지울산광역시 남구 대암로 82
준공1999년 · 공동주택
세대수1,420세대
최고층지상 25층
주차지상 482대 / 지하 1,185대 · 세대당 1.17대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적41㎡, 60㎡, 82㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 41㎡ · 2026-02-19)
5년 최고1억 9천 (2022-03-07)
전세가율 74.2%

최근 5년 동안 신정현대홈타운2단지에서는 총 697건의 실거래가 집계되었으며, 매매 436건, 전세 182건, 월세 79건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신정동 신정현대홈타운3단지 아파트, 야음동 신정현대홈타운1단지 아파트 등이 있으며, 같은 야음동 일대의 다른 단지는 남구 야음동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신정현대홈타운2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
신정현대홈타운2단지는 1999년 준공 아파트로, 총 1,420세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
신정현대홈타운2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 7천입니다. (2026-04-13 기준)
신정현대홈타운2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천입니다. (2026-01-03)
신정현대홈타운2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 436건이 집계되었습니다.
신정현대홈타운2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 182건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
신정현대홈타운2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 79건 평균은 보증금 2,895만 / 월세 64만입니다.
신정현대홈타운2단지 전용면적은?
신정현대홈타운2단지의 전용면적은 41㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
신정현대홈타운2단지 주차 가능 대수는?
총 1,667대 (지상 482대 / 지하 1,185대) 주차가 가능합니다.
신정현대홈타운2단지 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
신정현대홈타운2단지 면적별 가격은?
전용 41㎡ 1억 8천, 전용 60㎡ 3억 3천, 전용 82㎡ 4억, 전용 85㎡ 4억 7천, 전용 115㎡ 5억 4천 (최근 거래가 기준)
신정현대홈타운2단지 노후 아파트인가요?
신정현대홈타운2단지는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신정현대홈타운2단지 4억대 매매 가능한가요?
신정현대홈타운2단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
야음동 아파트 중에 신정현대홈타운2단지만한 단지가 있나요?
야음동에는 신정현대홈타운2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 야음동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신정현대홈타운2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7천, 최근 전세가 3억 4천로, 전세가율은 약 74.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: