신정현대홈타운3단지

남구 신정동 · 929세대 · 2001년 · 현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 4천
24층 · 2026-03-17
최고 대비 -2,000만(4.3%)
5년 연평균 +1.1%
최근 5년 최고가
4억 6천
2021-09-04

최근 실거래

신정현대홈타운3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 24층
2026-03-17
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-01-29
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-19
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-01-14
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-10

가격 추이

신정현대홈타운3단지 시세 분석

신정현대홈타운3단지는 929세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 250건이 거래된 비교적 활발한 단지입니다. 24년 41건에서 25년 62건으로 거래가 +51% 증가하며 시장이 빠르게 회복하는 모습을 보입니다. 평균 매매가 3억 6천은 5년 최고가 4억 6천(2021년)과 약 1억 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 75.8%로 갭투자 매력이 높은 수준입니다. 60㎡ 3억부터 115㎡ 5억 1천까지 면적별 가격 폭이 2억 1천으로 벌어져 있어 소형과 대형 매수층의 선호도 차이가 뚜렷하게 드러나고 있습니다.

휙 등록 매물

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신정동 주변 단지

위치

울산광역시 남구 수암로129번길 25

단지 소개

소재지울산광역시 남구 수암로129번길 25
준공2001년 · 공동주택
세대수929세대
최고층지상 25층
주차지상 334대 / 지하 650대 · 세대당 1.06대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적60㎡, 82㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-04)
5년 최고3억 7천 (2021-07-31)
전세가율 75.8%

최근 5년 동안 신정현대홈타운3단지에서는 총 406건의 실거래가 집계되었으며, 매매 250건, 전세 119건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 야음동 신정현대홈타운2단지 아파트, 신정동 신정현대홈타운4단지 아파트 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 남구 신정동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신정현대홈타운3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
신정현대홈타운3단지는 2001년 준공 아파트로, 총 929세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
신정현대홈타운3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 4천입니다. (2026-03-17 기준)
신정현대홈타운3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천입니다. (2021-09-04)
신정현대홈타운3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 250건이 집계되었습니다.
신정현대홈타운3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 119건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
신정현대홈타운3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 5,514만 / 월세 76만입니다.
신정현대홈타운3단지 전용면적은?
신정현대홈타운3단지의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
신정현대홈타운3단지 주차 가능 대수는?
총 984대 (지상 334대 / 지하 650대) 주차가 가능합니다.
신정현대홈타운3단지 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
신정현대홈타운3단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 3천, 전용 82㎡ 4억 4천, 전용 85㎡ 4억 4천, 전용 115㎡ 5억 4천 (최근 거래가 기준)
신정현대홈타운3단지 노후 아파트인가요?
신정현대홈타운3단지는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신정현대홈타운3단지 4억대 매매 가능한가요?
신정현대홈타운3단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 아파트 중에 신정현대홈타운3단지만한 단지가 있나요?
신정동에는 신정현대홈타운3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 신정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신정현대홈타운3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 4천, 최근 전세가 3억 7천로, 전세가율은 약 75.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: