우남팜파스

남구 신정동 · 172세대 · 2004년 · 우남종합건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
4층 · 2026-02-13
최고 대비 -5,000만(12.5%)
5년 연평균 +0.2%
최근 5년 최고가중개거래
4억
2026-01-21

최근 실거래

우남팜파스 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 84㎡ · 4층
2026-02-13
매매4억중개
전용 84㎡ · 16층
2026-01-21
매매3억 5천중개
전용 84㎡ · 14층
2025-09-20
매매3억 7천중개
전용 84㎡ · 15층
2025-03-31
매매3억 9천직거래
전용 84㎡ · 17층
2024-05-07

가격 추이

우남팜파스 시세 분석

우남팜파스는 172세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 32건이 거래된 소수 물건 중심의 시장입니다. 24년 6건에서 25년 7건으로 거래가 +17% 증가했으나 절대 거래량이 적어 시세 형성이 제한적인 상태입니다. 70㎡ 3억, 84㎡ 3억 5천으로 면적별 가격 격차가 5천만 원 수준이며, 5년 최고가 4억(2026-01)과 현 평균 매매가 간 차이를 고려하면 최근 가격이 조정된 것으로 해석됩니다. 전세가율 59.2%로 갭투자 매력이 있으나 거래량 부족으로 인한 유동성 제약이 투자 판단의 주요 변수로 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

신정동 주변 단지

위치

울산광역시 남구 중앙로75번길 7

단지 소개

소재지울산광역시 남구 중앙로75번길 7
준공2004년 · 공동주택
세대수172세대
최고층지상 18층
주차지상 138대 / 지하 35대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사우남종합건설(주)
전용면적70㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 70㎡ · 2026-04-11)
5년 최고3억 5천 (2022-05-30)
전세가율 59.2%

최근 5년 동안 우남팜파스에서는 총 47건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 11건, 월세 4건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신정동 한라백조 아파트, 신정동 한라무지개 아파트 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 남구 신정동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 단지 시세→남구 전체 시세→울산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

우남팜파스는 몇 년 준공, 몇 세대?
우남팜파스는 2004년 준공 아파트로, 총 172세대 규모입니다. 시공사는 우남종합건설(주)입니다.
우남팜파스 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-02-13 기준)
우남팜파스 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억입니다. (2026-01-21)
우남팜파스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
우남팜파스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
우남팜파스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 3,500만 / 월세 76만입니다.
우남팜파스 전용면적은?
우남팜파스의 전용면적은 70㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
우남팜파스 주차 가능 대수는?
총 173대 (지상 138대 / 지하 35대) 주차가 가능합니다.
우남팜파스 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
우남팜파스 면적별 가격은?
전용 70㎡ 3억 2천, 전용 84㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
우남팜파스 4억대 매매 가능한가요?
우남팜파스 최근 5년 매매 최고가는 4억, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 아파트 중에 우남팜파스만한 단지가 있나요?
신정동에는 우남팜파스 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 신정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우남팜파스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 59.2%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: