거여1단지

송파구 거여동 · 1,004세대 · 1997년 · 미주실업주식회사 · 아파트
5거여4분
초거원초5분·중거원중6분·고인공지능고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 7천
4층 · 2026-03-24
최고 대비 -1,000만(0.8%)
5년 연평균 +5.5%
최근 5년 최고가중개거래
12억 8천
2026-03-18

최근 실거래

거여1단지 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 7천중개
전용 60㎡ · 4층
2026-03-24
매매12억 8천중개
전용 60㎡ · 9층
2026-03-18
매매10억 9천중개
전용 60㎡ · 12층
2025-12-17
매매9억중개
전용 60㎡ · 1층
2025-11-05
매매10억 1천중개
전용 60㎡ · 8층
2025-10-25

가격 추이

거여1단지 시세 분석

거여1단지는 1,004세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 208건 대비 전세 619건, 월세 370건으로 임대 거래가 매매의 5배 이상 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 42건에서 25년 74건으로 매매 거래가 +76% 급증하며 시장 분위기가 빠르게 살아나고 있습니다. 40㎡ 6억 5천부터 60㎡ 9억 3천까지 면적별 가격이 선형적으로 형성되며, 전세가율 47.6%로 저평가된 수준으로 갭투자 매력이 큽니다. 거여역 도보 3분 직역세권에 인공지능고등학교·거원초등학교 도보 3-5분 학군 입지가 단기 임차 수요와 자녀 양육 가구를 동시에 받쳐주고 있습니다.

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거여동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 양산로8길 8

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 양산로8길 8
준공1997년 · 공동주택
세대수1,004세대
최고층지상 12층
주차지상 150대 / 지하 427대 · 세대당 0.57대
난방지역난방
시공사미주실업주식회사
전용면적40㎡, 50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 8천 (전용 40㎡ · 2026-04-09)
5년 최고9억 1천 (2026-03-21)
전세가율 47.6%

최근 5년 동안 거여1단지에서는 총 1,197건의 실거래가 집계되었으며, 매매 208건, 전세 619건, 월세 370건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 거여동 쌍용스윗닷홈거여역1차아파트 아파트, 거여동 거여4단지 아파트 등이 있으며, 같은 거여동 일대의 다른 단지는 송파구 거여동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

거여1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
거여1단지는 1997년 준공 아파트로, 총 1,004세대 규모입니다. 시공사는 미주실업주식회사입니다.
거여1단지 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 7천입니다. (2026-03-24 기준)
거여1단지 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 8천입니다. (2026-03-18)
거여1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 208건이 집계되었습니다.
거여1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 619건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
거여1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 370건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 72만입니다.
거여1단지 전용면적은?
거여1단지의 전용면적은 40㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
거여1단지 주차 가능 대수는?
총 577대 (지상 150대 / 지하 427대) 주차가 가능합니다.
거여1단지 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
거여1단지 주변 지하철은?
도보권에 거여(5호선) 도보 4분, 마천(5호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
거여1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 서울인공지능고등학교 도보 3분, 서울거원초등학교 도보 5분, 거원중학교 도보 6분.
거여1단지 면적별 가격은?
전용 40㎡ 8억 8천, 전용 50㎡ 11억, 전용 60㎡ 12억 7천 (최근 거래가 기준)
거여 도보 거리에 있는 아파트?
거여1단지는 5호선 거여 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
마천 도보 거리에 있는 아파트?
거여1단지는 5호선 마천 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
거여1단지 노후 아파트인가요?
거여1단지는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
거여1단지 12억대 매매 가능한가요?
거여1단지 최근 5년 매매 최고가는 12억 8천, 평균은 7억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
거여동 아파트 중에 거여1단지만한 단지가 있나요?
거여동에는 거여1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 거여동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
거여1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 7천, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 47.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: