정릉산장

성북구 정릉동 · 264세대 · 1977년 · 광산건설 · 아파트
우이신설선북한산보국문11분
초정릉초7분·중고려대학교사범대학부속중15분·고고려대학교사범대학부속고15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 200
9층 · 2026-06-03
최고가 동일
5년 연평균 +0.2%
최근 5년 최고가중개거래
5억 200
2026-06-03

최근 실거래

정릉산장 전용 72㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 200중개
전용 72㎡ · 9층
2026-06-03
매매3억 9천중개
전용 72㎡ · 3층
2026-01-16
매매4억 9천중개
전용 72㎡ · 6층
2024-12-16
매매4억 9천중개
전용 72㎡ · 9층
2024-05-25
매매5억중개
전용 72㎡ · 4층
2023-02-27

가격 추이

정릉산장 시세 분석

정릉산장은 1977년 준공 49년차 264세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 40건이 거래된 적은 수준입니다. 24년 7건에서 25년 8건으로 거래가 +14% 소폭 증가했으나 여전히 거래량이 제한적이며, 53㎡ 평균 3억 6천 대비 72㎡ 평균 4억 8천으로 면적별 가격 격차가 1억 2천 원대로 크게 나타납니다. 전세 86건이 매매 40건의 2배 이상 거래되고 전세가율이 73.3%로 높아 갭투자 수익성이 제한적인 임대 시장 중심 단지로 해석됩니다. 북한산보국문역 도보 9분 준역세권과 서울정릉초 도보 6분 학군이 실거주 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

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정릉동 주변 단지

위치

서울특별시 성북구 보국문로 167

단지 소개

소재지서울특별시 성북구 보국문로 167
준공1977년 · 공동주택
세대수264세대
최고층지상 11층
주차지상 160대 · 세대당 0.61대
난방개별난방
시공사광산건설
전용면적53㎡, 72㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 53㎡ · 2026-06-03)
5년 최고4억 5천 (2022-04-22)
전세가율 77.4%

최근 5년 동안 정릉산장에서는 총 173건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 87건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정릉동 정릉대우 아파트, 정릉동 정릉중앙하이츠 아파트 등이 있으며, 같은 정릉동 일대의 다른 단지는 성북구 정릉동 아파트, 시군구 단위 비교는 성북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정릉산장는 몇 년 준공, 몇 세대?
정릉산장는 1977년 준공 아파트로, 총 264세대 규모입니다. 시공사는 광산건설입니다.
정릉산장 최근 실거래가는?
전용 72㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 200입니다. (2026-06-03 기준)
정릉산장 최근 5년 최고가는?
전용 72㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 200입니다. (2026-06-03)
정릉산장 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
정릉산장 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 87건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
정릉산장 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 6,866만 / 월세 57만입니다.
정릉산장 전용면적은?
정릉산장의 전용면적은 53㎡ ~ 72㎡ 범위입니다.
정릉산장 주차 가능 대수는?
총 160대 (지상 160대) 주차가 가능합니다.
정릉산장 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
정릉산장 주변 지하철은?
도보권에 북한산보국문(우이신설선) 도보 11분이(가) 있습니다.
정릉산장 주변 학교는?
도보권 학교: 서울정릉초등학교 도보 7분, 고려대학교사범대학부속중학교 도보 15분, 고려대학교사범대학부속고등학교 도보 15분.
정릉산장 면적별 가격은?
전용 53㎡ 3억 4천, 전용 72㎡ 5억 200 (최근 거래가 기준)
북한산보국문 도보 거리에 있는 아파트?
정릉산장는 우이신설선 북한산보국문 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
정릉산장 노후 아파트인가요?
정릉산장는 1977년 준공으로 49년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정릉산장 5억대 매매 가능한가요?
정릉산장 최근 5년 매매 최고가는 5억 200, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정릉동 아파트 중에 정릉산장만한 단지가 있나요?
정릉동에는 정릉산장 외에도 여러 단지가 있습니다. 성북구 정릉동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정릉산장 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 200, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 77.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: