마포경남아너스빌

마포경남아너스빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,941만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 16억 5천 기준)
• 마포구 신수동 인근 단지(10개) 평균 비교: -2.4% — 인근 평균 약 1,990만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 30.3%

마포경남아너스빌은 160세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 28건이 거래된 저유동성 단지입니다. 24년 13건에서 25년 13건으로 거래량이 정체 상태이며, 85㎡ 매매 평균 12억 4천은 5년 최고가 16억 5천과 4억 원 이상 차이가 나 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 62건, 월세 31건으로 임대 거래가 121건으로 매매의 4배 이상 활발하고 전세가율이 30.3%로 낮아 임대인 우위 시장이며, 광흥창역 도보 3분·서강대역 도보 5분의 이중 역세권과 광성고·중학교 도보 2분 학군이 임차 수요를 뒷받침합니다.