한강우성아파트

한강우성아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,576만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 21억 9천 기준)
• 광진구 자양동 인근 단지(10개) 평균 비교: +25.7% — 인근 평균 약 2,049만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 8.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 17건 (활발)
• 전세가율: 31.1%

한강우성아파트는 355세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 46건이 거래되며 거래량은 적지만 25년에 24건으로 전년 대비 +118% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 15억은 5년 최고가 23억과 8억 차이로 여전히 가격 조정 국면이 진행 중이나, 매매 46건 대비 전세 188건으로 전세 거래가 4배 이상 활발해 전세가율 31.1%의 저수준은 매수자 우위 시장 신호를 반영합니다. 자양역 도보 2분의 강한 역세권 입지와 신양중학교 도보 3분의 학군이 최근 거래 회복을 뒷받침합니다.