자양한강현대

자양한강현대 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,024만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 16억 8천 기준)
• 광진구 자양동 인근 단지(10개) 평균 비교: -2.8% — 인근 평균 약 2,082만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 38.7%

자양한강현대는 204세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 17건 중 25년 10건이 거래되며 거래량이 급증하는 신호를 보입니다. 24년 3건에서 25년 10건으로 +233% 급증한 것은 단지 규모 대비 매우 의미 있는 변화로, 시장 관심이 급속도로 높아진 상태입니다. 83㎡ 매매 평균 13억 3천은 5년 최고가 16억 8천과 3억 5천 차이로 현재 가격이 조정 범위 내에 있으며, 전세 93건 대비 월세 34건으로 전세 임차 수요가 3배 가까이 많은 것이 특징입니다. 자양역 도보 2분, 건대입구역 도보 10분의 이중 역세권에 초중학교 도보 4분 학군까지 갖춘 입지가 거래 활성화를 뒷받침합니다.