신림건영1차

관악구 신림동 · 492세대 · 1984년 · 건영 · 아파트
초미성초3분·중미성중2분·고독산고2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억
9층 · 2026-03-12
최고 대비 -6,000만(9.1%)
최근 5년 최고가중개거래
6억 6천
2023-07-29

최근 실거래

신림건영1차 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억중개
전용 74㎡ · 9층
2026-03-12
매매6억중개
전용 74㎡ · 8층
2026-03-05
매매6억중개
전용 74㎡ · 2층
2025-10-15
매매5억 5천중개
전용 74㎡ · 1층
2025-10-09
매매6억중개
전용 74㎡ · 8층
2025-09-02

가격 추이

신림건영1차 시세 분석

신림건영1차는 492세대 42년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 46건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 6건에서 25년 20건으로 거래가 +233% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 면적별로 41㎡ 3억 10천에서 74㎡ 6억까지 가격 분포가 명확하며, 전세 140건·월세 103건으로 임대 거래가 매매보다 3배 이상 많아 전세·월세 수요가 강합니다. 독산고·미성중 도보 1~2분의 학군 입지가 이 같은 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

신림동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 문성로 74

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 문성로 74
준공1984년 · 공동주택
세대수492세대
최고층지상 12층
주차지상 310대 · 세대당 0.63대
난방개별난방
시공사건영
전용면적41㎡, 60㎡, 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 5천 (전용 41㎡ · 2026-04-11)
5년 최고5억 5천 (2021-11-17)
전세가율 51.1%

최근 5년 동안 신림건영1차에서는 총 289건의 실거래가 집계되었으며, 매매 46건, 전세 140건, 월세 103건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신림동 라이프아파트 아파트, 신림동 신림푸르지오 아파트 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 관악구 신림동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신림동 다른 단지 시세→관악구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

신림건영1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신림건영1차는 1984년 준공 아파트로, 총 492세대 규모입니다. 시공사는 건영입니다.
신림건영1차 최근 실거래가는?
전용 74㎡ 최근 매매 실거래가는 6억입니다. (2026-03-12 기준)
신림건영1차 최근 5년 최고가는?
전용 74㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2023-07-29)
신림건영1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 46건이 집계되었습니다.
신림건영1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 140건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
신림건영1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 103건 평균은 보증금 6,858만 / 월세 58만입니다.
신림건영1차 전용면적은?
신림건영1차의 전용면적은 41㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
신림건영1차 주차 가능 대수는?
총 310대 (지상 310대) 주차가 가능합니다.
신림건영1차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
신림건영1차 주변 학교는?
도보권 학교: 독산고등학교 도보 2분, 미성중학교 도보 2분, 서울미성초등학교 도보 3분.
신림건영1차 면적별 가격은?
전용 41㎡ 4억 5천, 전용 60㎡ 5억 5천, 전용 74㎡ 6억 (최근 거래가 기준)
신림건영1차 노후 아파트인가요?
신림건영1차는 1984년 준공으로 42년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신림건영1차 6억대 매매 가능한가요?
신림건영1차 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 아파트 중에 신림건영1차만한 단지가 있나요?
신림동에는 신림건영1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 신림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신림건영1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 51.1%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: