신림2차현대

관악구 신림동 · 112세대 · 1996년 · 현대건설 · 아파트
2신대방8분
초조원초1분·중난곡중11분·고신림고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 1천
9층 · 2025-12-27
최고 대비 -1억 3천(15.5%)
5년 연평균 -0.3%
최근 5년 최고가
8억 4천
2021-07-21

최근 실거래

신림2차현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-27
매매7억 500중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-11
매매6억 4천중개
전용 85㎡ · 2층
2024-03-30
매매6억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2023-12-29
매매8억 4천
전용 85㎡ · 14층
2021-07-21

가격 추이

신림2차현대 시세 분석

신림2차현대는 112세대 소규모 30년차 단지로 최근 5년 매매가 12건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 4건으로 거래가 +100% 늘었으나 절대 거래 규모는 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 7억 2천은 5년 최고가 8억 4천 대비 1억 2천 하락해 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 10건, 월세 7건으로 전세 거래가 활발한 편이고 전세가율 55.6%는 갭투자 매력 수준이며, 신대방역·구로디지털단지역 도보 7~8분 듀얼 역세권과 서울조원초등학교 도보 1분 입지가 임대 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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신림동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 조원로13길 15

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 조원로13길 15
준공1996년 · 공동주택
세대수112세대
최고층지상 16층
주차지상 77대 / 지하 19대 · 세대당 0.86대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적60㎡, 85㎡, 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 3천 (전용 60㎡ · 2025-09-29)
5년 최고6억 3천 (2025-09-29)
전세가율 55.6%

최근 5년 동안 신림2차현대에서는 총 29건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 10건, 월세 7건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신림동 우민조원아파트 아파트, 신림동 신림신도브래뉴 아파트 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 관악구 신림동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신림2차현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
신림2차현대는 1996년 준공 아파트로, 총 112세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
신림2차현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 1천입니다. (2025-12-27 기준)
신림2차현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2021-07-21)
신림2차현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
신림2차현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 4억 3천입니다.
신림2차현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 1억 6천 / 월세 53만입니다.
신림2차현대 전용면적은?
신림2차현대의 전용면적은 60㎡ ~ 114㎡ 범위입니다.
신림2차현대 주차 가능 대수는?
총 96대 (지상 77대 / 지하 19대) 주차가 가능합니다.
신림2차현대 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
신림2차현대 주변 지하철은?
도보권에 신대방(2호선) 도보 8분, 구로디지털단지(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
신림2차현대 주변 학교는?
도보권 학교: 서울조원초등학교 도보 1분, 난곡중학교 도보 11분, 신림고등학교 도보 14분.
신림2차현대 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억 3천, 전용 85㎡ 7억 1천, 전용 114㎡ 8억 5천 (최근 거래가 기준)
신대방 도보 거리에 있는 아파트?
신림2차현대는 2호선 신대방 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
구로디지털단지 도보 거리에 있는 아파트?
신림2차현대는 2호선 구로디지털단지 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
신림2차현대 노후 아파트인가요?
신림2차현대는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신림2차현대 8억대 매매 가능한가요?
신림2차현대 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 6억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 아파트 중에 신림2차현대만한 단지가 있나요?
신림동에는 신림2차현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 신림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신림2차현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 1천, 최근 전세가 4억 8천로, 전세가율은 약 55.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: