봉천은천2단지

관악구 봉천동 · 384세대 · 2000년 · (주)일성건설 · 아파트
2낙성대(강감찬)11분
초인헌초12분·중인헌중7분·고인헌고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 1천
14층 · 2026-03-30
최고 대비 -1억 500(12.8%)
5년 연평균 +0.4%
최근 5년 최고가중개거래
8억 2천
2022-01-21

최근 실거래

봉천은천2단지 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 1천중개
전용 60㎡ · 14층
2026-03-30
매매6억 9천중개
전용 60㎡ · 6층
2026-03-23
매매5억 9천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-03-18
매매7억중개
전용 60㎡ · 14층
2026-03-16
매매6억 3천중개
전용 60㎡ · 1층
2026-02-06

가격 추이

봉천은천2단지 시세 분석

봉천은천2단지는 384세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 63건 대비 전세 193건, 월세 143건이 거래되며 임대 수요가 매매보다 3배 이상 활발한 임차인 중심 단지입니다. 24년 11건에서 25년 13건으로 매매 거래가 +18% 증가하는 등 소폭의 회복세를 보이고 있으며, 전세가율 67.5%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 50㎡ 5억 5천, 60㎡ 6억 8천으로 면적별 가격 격차는 약 1억 3천 원이며, 5년 최고가 8억 2천(2022년)과 현재 매매가의 낙차는 가격 조정이 진행된 상태를 반영합니다. 낙성대역 도보 9분과 인헌중·고등학교 도보 6-7분의 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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봉천동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 인헌12길 46-1

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 인헌12길 46-1
준공2000년 · 공동주택
세대수384세대
최고층지상 15층
주차지상 13대 / 지하 324대 · 세대당 0.88대
난방개별난방
시공사(주)일성건설
전용면적50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 6천 (전용 50㎡ · 2026-03-30)
5년 최고6억 4천 (2022-05-21)
전세가율 67.5%

최근 5년 동안 봉천은천2단지에서는 총 399건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 193건, 월세 143건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 봉천동 봉천은천1단지 아파트, 봉천동 낙성대현대 아파트 등이 있으며, 같은 봉천동 일대의 다른 단지는 관악구 봉천동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

봉천은천2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
봉천은천2단지는 2000년 준공 아파트로, 총 384세대 규모입니다. 시공사는 (주)일성건설입니다.
봉천은천2단지 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 1천입니다. (2026-03-30 기준)
봉천은천2단지 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 2천입니다. (2022-01-21)
봉천은천2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
봉천은천2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 193건 평균 보증금은 3억 7천입니다.
봉천은천2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 143건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 65만입니다.
봉천은천2단지 전용면적은?
봉천은천2단지의 전용면적은 50㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
봉천은천2단지 주차 가능 대수는?
총 337대 (지상 13대 / 지하 324대) 주차가 가능합니다.
봉천은천2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
봉천은천2단지 주변 지하철은?
도보권에 낙성대(강감찬)(2호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
봉천은천2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 인헌중학교 도보 7분, 인헌고등학교 도보 8분, 서울인헌초등학교 도보 12분.
봉천은천2단지 면적별 가격은?
전용 50㎡ 5억 6천, 전용 60㎡ 7억 1천 (최근 거래가 기준)
낙성대(강감찬) 도보 거리에 있는 아파트?
봉천은천2단지는 2호선 낙성대(강감찬) 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
봉천은천2단지 노후 아파트인가요?
봉천은천2단지는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
봉천은천2단지 8억대 매매 가능한가요?
봉천은천2단지 최근 5년 매매 최고가는 8억 2천, 평균은 6억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉천동 아파트 중에 봉천은천2단지만한 단지가 있나요?
봉천동에는 봉천은천2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 봉천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
봉천은천2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 1천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 67.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: