봉천은천1단지

관악구 봉천동 · 180세대 · 2001년 · 자유종합건설(주) · 아파트
2낙성대(강감찬)9분
초인헌초11분·중인헌중5분·고인헌고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 6천
15층 · 2025-12-12
최고 대비 -7,500만(8.0%)
5년 연평균 +1.2%
최근 5년 최고가중개거래
9억 4천
2022-02-17

최근 실거래

봉천은천1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-12
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-10-19
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-10-17
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-15
매매8억 8천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-10-15

가격 추이

봉천은천1단지 시세 분석

봉천은천1단지는 180세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 19건으로 거래량이 적은 편이나, 24년 1건에서 25년 6건으로 거래가 +500% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 8억 5천으로 2022년 최고가 9억 4천 대비 약 9천만 원 하락해 가격 조정 상태입니다. 전세 54건, 월세 35건으로 전세·월세 거래가 매매보다 훨씬 활발하며 전세가율 69.4%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 낙성대역 도보 8분과 인헌중·고 도보 4-6분의 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

봉천동 주변 단지

위치

서울특별시 관악구 인헌12길 46-2

단지 소개

소재지서울특별시 관악구 인헌12길 46-2
준공2001년 · 공동주택
세대수180세대
최고층지상 16층
주차지상 3대 / 지하 208대 · 세대당 1.17대
난방개별난방
시공사자유종합건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 6천 (전용 85㎡ · 2025-12-12)
5년 최고9억 4천 (2022-02-17)
전세가율 69.4%

최근 5년 동안 봉천은천1단지에서는 총 108건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 54건, 월세 35건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 봉천동 낙성대현대 아파트, 봉천동 봉천은천2단지 아파트 등이 있으며, 같은 봉천동 일대의 다른 단지는 관악구 봉천동 아파트, 시군구 단위 비교는 관악구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

봉천동 다른 단지 시세→관악구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

봉천은천1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
봉천은천1단지는 2001년 준공 아파트로, 총 180세대 규모입니다. 시공사는 자유종합건설(주)입니다.
봉천은천1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 6천입니다. (2025-12-12 기준)
봉천은천1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천입니다. (2022-02-17)
봉천은천1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
봉천은천1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 54건 평균 보증금은 5억 3천입니다.
봉천은천1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 2억 6천 / 월세 86만입니다.
봉천은천1단지 전용면적은?
봉천은천1단지의 전용면적은 85㎡입니다.
봉천은천1단지 주차 가능 대수는?
총 211대 (지상 3대 / 지하 208대) 주차가 가능합니다.
봉천은천1단지 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
봉천은천1단지 주변 지하철은?
도보권에 낙성대(강감찬)(2호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
봉천은천1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 인헌중학교 도보 5분, 인헌고등학교 도보 7분, 서울인헌초등학교 도보 11분.
낙성대(강감찬) 도보 거리에 있는 아파트?
봉천은천1단지는 2호선 낙성대(강감찬) 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
봉천은천1단지 노후 아파트인가요?
봉천은천1단지는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
봉천은천1단지 9억대 매매 가능한가요?
봉천은천1단지 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천, 평균은 8억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉천동 아파트 중에 봉천은천1단지만한 단지가 있나요?
봉천동에는 봉천은천1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 관악구 봉천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
봉천은천1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 6천, 최근 전세가 6억로, 전세가율은 약 69.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: