수유역푸르지오시티

수유역푸르지오시티 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 684만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
• 강북구 미아동 인근 단지(10개) 평균 비교: -18.6% — 인근 평균 약 841만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 84.6%

수유역푸르지오시티는 298세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 75건이 거래된 가운데 월세 228건으로 매매의 3배 이상 거래돼 월세 수요가 압도적인 단지입니다. 24년 18건에서 25년 17건으로 거래가 소폭 감소했으며, 매매 평균 1억 3천은 5년 최고가 1억 4천과 1천만 원 수준의 작은 차이를 유지하고 있습니다. 전세가율 84.6%로 높은 수준이며 월세 보증금 평균 1,275만, 월세 평균 62만으로 소규모 임차인 중심의 거래 특성을 보이고 있습니다. 수유역과 화계역 간 이중 역세권에 초등학교 도보 6분 학군 입지가 임차 수요를 받쳐줍니다.